1541 Rue des Muguets, L'Assomption, QC J5W5X3    $449,900

Emplacement recherché à L'Assomption, à environ 25 minutes de Montréal, avec accès rapide à l'autoroute 40 facilitant les déplacements vers les grands centres. Située dans un secteur résidentiel calme et familial, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs et services communautaires. À quelques minutes du centre-ville historique offrant commerces, restaurants, cafés et activités culturelles. Un secteur idéal combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Rénovations***

Cuisine 2020
Aire Climatisé 2020

Localisation et position stratégique***

L'Assomption est une ville de la région de Lanaudière,
Québec, Canada, située à environ 45 km au nord-est de
Montréal. Elle est bien connectée :

Bonne infrastructure routière pour déplacements quotidiens
ou pendulaires vers les grands centres.

Cette position en fait un lieu idéal pour vivre si tu veux
combiner tranquillité résidentielle et proximité des grands
axes routiers, pratique pour travail ou loisirs

Emplacement idéal dans la ville***

Autour de 1541 Rue des Muguets (secteur résidentiel calme)
:

Quartier généralement familial et sécuritaire, avec maisons
unifamiliales.

Proximité des écoles, garderies et parcs (souvent à
quelques minutes en voiture).

Accès facile aux services du centre-ville historique,
commerces, épiceries, cafés et restos.

Quartier bien desservi par les routes locales vers
l'autoroute et le centre-ville, ce qui facilite les
déplacements quotidiens.

Services communautaires & sociaux

Programmes et activités pour aînés (p.ex. club FADOQ avec
activités sociales et physiques).

Ressources pour soutien communautaire et loisirs
collaboratifs.

Transport

Accès routier direct à l'Autoroute 40 pour Montréal et
Québec.

Éducation et bâtiments publics

Présence d'écoles primaires et secondaires à proximité.

Bibliothèque municipale, centres communautaires et lieux
culturels.

Commerces, restaurants et vie locale

Le centre-ville de L'Assomption est animé avec des options
variées :

Restaurants (bistrots, pubs, cuisine locale).

Terrasses, cafés, boutiques et services de proximité.

Activités culturelles comme des circuits patrimoniaux et
événements saisonniers (ex. marché de Noël, Cité Mémoire).

Atouts clés du secteur
Qualité de vie

Centre-ville convivial avec commerces, restaurants et vie
culturelle, bibliotheque.

Accessibilité***

Excellent accès à l'Autoroute 40 pour déplacements
quotidiens ou longs trajets.

Cadre résidentiel attractif***

Quartier généralement familial avec écoles, parcs,
infrastructures sportives et communautaires.

Population en croissance, attractivité auprès de familles
et jeunes professionnels recherchant le bon équilibre entre
vie urbaine et tranquillité.