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1541 Rue des Muguets
L'Assomption, QC J5W
$449,900
MLS#
10875422
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1975
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
10500 PC
Description

Emplacement recherché à L'Assomption, à environ 25 minutes de Montréal, avec accès rapide à l'autoroute 40 facilitant les déplacements vers les grands centres. Située dans un secteur résidentiel calme et familial, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs et services communautaires. À quelques minutes du centre-ville historique offrant commerces, restaurants, cafés et activités culturelles. Un secteur idéal combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Inclusion

Luminaires, stores, valences, rideaux, pôles, micro-onde/hotte, thermopompe (2020) 12 000 BTU 2 zones, air climatisé (2020) 10 000 BTU, thermostats électronique programable partout, laveuse/sécheuse, chauffe-eau 40 (2024), 200 ampères, ouvre porte électrique de garage et armoires tiroir sur glissière, et étable, cuisine d'été armoire en coin, cabanon, BBQ, foyer.

Evaluation municipale du terrain

$180,600

Evaluation municipale du batiment

$193,300

Plus d'information

Rénovations***

Cuisine 2020 Aire Climatisé 2020

Localisation et position stratégique***

L'Assomption est une ville de la région de Lanaudière, Québec, Canada, située à environ 45 km au nord-est de Montréal. Elle est bien connectée :

Bonne infrastructure routière pour déplacements quotidiens ou pendulaires vers les grands centres.

Cette position en fait un lieu idéal pour vivre si tu veux combiner tranquillité résidentielle et proximité des grands axes routiers, pratique pour travail ou loisirs

Emplacement idéal dans la ville***

Autour de 1541 Rue des Muguets (secteur résidentiel calme) :

Quartier généralement familial et sécuritaire, avec maisons unifamiliales.

Proximité des écoles, garderies et parcs (souvent à quelques minutes en voiture).

Accès facile aux services du centre-ville historique, commerces, épiceries, cafés et restos.

Quartier bien desservi par les routes locales vers l'autoroute et le centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Services communautaires & sociaux

Programmes et activités pour aînés (p.ex. club FADOQ avec activités sociales et physiques).

Ressources pour soutien communautaire et loisirs collaboratifs.

Transport

Accès routier direct à l'Autoroute 40 pour Montréal et Québec.

Éducation et bâtiments publics

Présence d'écoles primaires et secondaires à proximité.

Bibliothèque municipale, centres communautaires et lieux culturels.

Commerces, restaurants et vie locale

Le centre-ville de L'Assomption est animé avec des options variées :

Restaurants (bistrots, pubs, cuisine locale).

Terrasses, cafés, boutiques et services de proximité.

Activités culturelles comme des circuits patrimoniaux et événements saisonniers (ex. marché de Noël, Cité Mémoire).

Atouts clés du secteur Qualité de vie

Centre-ville convivial avec commerces, restaurants et vie culturelle, bibliotheque.

Accessibilité***

Excellent accès à l'Autoroute 40 pour déplacements quotidiens ou longs trajets.

Cadre résidentiel attractif***

Quartier généralement familial avec écoles, parcs, infrastructures sportives et communautaires.

Population en croissance, attractivité auprès de familles et jeunes professionnels recherchant le bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 17 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 12 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14x685 P
La Taille Du Lot 10500 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2805 / année
Taxes scolaires (2025) $ 202 / année
Caractéristiques
Revêtements Aluminium, Fibre pressée
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
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Carte

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Vue de la rue

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Raynald Michaud
Raynald Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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