Intranet
152 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau), QC J8P
$1,349,000
MLS#
22069582
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1970
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
902.9 MC
Revenus bruts potentiels:
$85,116
Description

Avis aux investisseurs! Ce 7plex entièrement détaché génère d'excellents revenus et offre un beau potentiel d'augmentation, malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. Chaque logement est équipé d'installations laveuse/sécheuse, et les frais d'électricité et de chauffage sont assumés par les locataires. L'immeuble dispose d'un toit en bardeaux 2020 ainsi que de 7 espaces de stationnement. À proximité de tous les services, il se trouve à seulement 10 min du district des Promenades de Gatineau, à 5 min de l'autoroute 50 et à 20 min d'Ottawa. Nécessitant peu de gestion, cet immeuble multirésidentiel est un investissement sûr et rentable!

Inclusion

Inclusions selon les baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$186,300

Evaluation municipale du batiment

$733,500

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.37x23.24 M
La Taille Du Lot 902.9 MC
Dépenses
Assurances $ 3928 / année
Coût d'énergie $ 190 / année
Déneigement / pelouse $ 2579 / année
Taxes municipales (2025) $ 9416 / année
Taxes scolaires (2024) $ 614 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Étude environnementale phase 1
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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