15 Rue Desparois, Mercier, QC J6R0B5    $449,900

Très chaleureux maison de ville sur 2 étages, conçue et entretenue pour accueillir une famille dans une harmonie de confort et de sérénité. Profitez d'une excellente insonorisation, luminosité naturelle remarquable et un cadre de vie des plus paisibles. Situé dans quartier familial et sécuritaire avec un voisinage paisible et respectueux. La cour arrière convivial clôturée avec remise, patio et petite terrasse est tout simplement parfait pour les BBQ & les moments en famille. 2 stationnements. L'immeuble est géré en copropriété horizontale ce qui vous simplifie la vie en prenant en charge le déneigement, l'assurance et un fonds de prévoyance!

Très chaleureux maison de ville sur 2 étages avec le
sous-sol aménagé, conçue et entretenue pour accueillir une
famille dans une harmonie de confort et de sérénité.

Profitez d'une excellente insonorisation, luminosité
naturelle remarquable et un cadre de vie des plus paisibles.

Situé dans quartier familial et très sécuritaire avec un
voisinage paisible et respectueux.

La cour arrière convivial clôturée avec remise, patio et
petite terrasse est tout simplement parfait pour les BBQ &
les moments en famille. 2 stationnements extérieures avec
une grande entrée vous permettent de profiter du calme et
de la tranquillité, loin de la rue.

Cet immeuble est géré en copropriété horizontale ce qui
vous simplifie la vie en prenant en charge le déneigement,
l'assurance et un fonds de prévoyance!

Grâce à son emplacement stratégique dans cette ville
tranquille, accueillante, très sécuritaire et dynamique
pour les jeunes familles, vous trouverez à proximité un
dépanneur, pharmacie, un coiffeur, boucherie, dentistes,
Dollarama, le Restaurant Grégoire, une crèmerie et une
boulangerie, irrésistiblement parfaits pour les sorties et
les repas spontanés.

À seulement 8 minutes de Châteauguay, avec accès à
l'autoroute 30 et à 18 minutes du Pont Mercier.

L'accès aux transports en commun est facile, rapide et
varié: vers Angrignon, le Centre-ville de Montréal et le
Cégep André-Laurendeau - l'autobus #111, à 1,1 km, à côté
du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la rue Church, offre
un horaire variable et un stationnement incitatif gratuit.
L'autobus local #140, également à l'angle de la rue, vous
permet de se déplacer dans la ville.

Écoles primaires et secondaires francophones à moins de 1
km: Saint-Joseph, Saint-René et Bonnie.

École primaire anglophone Harmony et École secondaire
anglophone Billings (Châteauguay).

À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du Centre
professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du
Centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond,
luge, etc.).

À seulement 20 minutes de la magnifique Île Saint-Bernard,
un véritable bijou régional vous offrant Hôtel, Restaurant,
sentiers de randonnée, salle de spectacles, sports
nautiques et beaucoup plus encore.

Vous aurez l'embarras du choix de vous divertir en famille
ou entre amis. À proximité de deux superbes Parcs: le Parc
des Sorbiers (500m) avec jeux d'eau, jeux pour enfants et
terrain de basketball, et le Parc des Hirondelles (900m)
avec deux terrains de balle, courts de tennis et de
basketball, et structures de jeux.

Un emplacement privilégié pour les amateurs de sport:
sentiers de randonnée, terrains de golf et sentiers de VTT
et de motoneige.

À voir absolument! Vous pourrez ensuite décider si vous
vous voyez y vivre!