14522 Rue Bernard Geoffrion, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A0B6 $350,000

Façade

Autre

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11151394

2	1	2014	737.33 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 8 février, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Ce condo très lumineux est situé sur une rue tranquille, près des accès routiers et d'un parc. Concept à aire ouverte avec deux balcons et un garage chauffé. Il est vraiment à l'état neuf avec sa belle salle-de-bains rénovée. Deux chambres de bonne dimension. Un maximum de confort avec sa thermopompe centrale. Les visites commencent dimanche le 8 février sur réservation.

Caractéristiques principales :
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec belles divisions
fonctionnelles
- Cuisine moderne : comptoirs en quartz, îlot central,
armoires jusqu'au plafond, dosseret de qualité, hotte
industrielle
- Planchers flottants et céramique
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain contemporaine avec douche vitrée et bain
séparé
- Chauffage central au gaz naturel et thermopompe centrale
électrique
- Avec terrasse et BBQ permis (connexion au gaz naturel)

Localisation idéale :
À proximité des parcs, écoles, services, bibliothèque,
CLSC, train de banlieue, autobus express pour le
centre-ville et promenades sur le fleuve. Le secteur est
homogène, en développement et très recherché pour sa
tranquillité et son accessibilité rapide aux axes routiers.

Inclusions: Échangeur d'air, thermopompe centrale, BBQ, panneaux intimité balcon, luminaires, ventilateurs des deux chambres, rideaux et tringles, deux télécommandes ouvre-porte de garage, toile intimité, pharmacie de la salle de bains.

Exclusions : Lave-vaisselle et tous les électro ménagers. Achat possible si désiré.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	22.11x42.1 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1312 / année
Frais de copropriété	$ 243 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1952 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	8.0 x 8.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	13.0 x 8.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 9.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 8.6 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel