1. Le locataire doit fournir une pièce d'identité valide (avec photo), un certificat d'emploi ou d'études, un bulletin de paie de trois mois et/ou un relevé bancaire, ainsi qu'une enquête de solvabilité (aux frais du locataire) à la satisfaction du bailleur.

2. Le locataire doit fournir le bail actuel et consentir à contacter les anciens propriétaires pour référence.

3. Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) avant la prise de possession.

4. Le locataire est responsable du paiement des frais d'emménagement (entrée et sortie) et des frais d'administration, le cas échéant.

5. Le locataire doit fournir une confirmation d'ouverture de compte à Hydro-Québec avant la prise de possession.

6. Le locateur doit effectuer une inspection des lieux avant l'emménagement avec le locataire.

7. Utiliser et entretenir le logement de manière responsable et avec un soin raisonnable. Le locataire devra obtenir l'autorisation écrite du propriétaire s'il souhaite peindre ou apporter toute autre modification au logement.

8. Le locataire s'engage à respecter le règlement intérieur de l'immeuble établi par le syndicat de copropriété. Il est responsable du paiement de toute pénalité en cas de non-respect des statuts et de la déclaration de copropriété.

9. Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance, et les animaux sont interdits pendant toute la durée du bail.

10. Le locataire est responsable de tous les frais liés à la perte de ses clés, de sa télécommande ou de sa télécommande de garage.

11. Il est interdit au locataire de sous-louer ou de transférer son bail sans l'autorisation écrite du locateur. Toute sous-location de courte durée sur Airbnb ou similaire sera considérée comme une rupture de bail. Tout manquement à cette clause peut entraîner la résiliation immédiate du bail.

12. Le locateur se réserve le droit de visiter le logement deux fois par année à des fins d'entretien.

13. En cas de non-renouvellement du bail, le locataire devra honorer toutes les demandes de visite des locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 heures.

14. À la fin du bail, le logement, y compris les équipements et installations fournis, devra être restitué dans le même état qu'à la prise de possession. Le locataire devra faire un état des lieux de sortie avec le bailleur. Il est responsable des dommages causés au logement (usure normale).

15. Le locataire est responsable des petits travaux d'entretien du logement (changement des ampoules, débouchage des canalisations, etc.).