1430 Rue Sicard, Montréal (Mercier, QC H1V2X4    $899,000

Duplex situé dans un secteur recherché, un stationnement pour le RDC, près de tous les services et commodités, le RDC est gardé vacant pour un propriétaire occupant, beaucoup de rénovations ont été effectuée, aucun document confirme l'année du toit, (voir la DV)

Duplex centenaire au coeur d'un quartier en plein essor
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un duplex
centenaire qui allie charme d'époque et rentabilité. Située
au 1430, rue Sicard, cette propriété offre bien plus qu'un
simple toit, c'est un investissement sûr, stratégiquement
localisé, et idéal autant pour l'investisseur avisé que
pour l'acheteur souhaitant y habiter.
Un emplacement stratégique
Le duplex profite d'un emplacement exceptionnel, à deux pas
de la rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces de
quartier. Cafés, restaurants, épiceries spécialisées et
services de proximité se trouvent à quelques minutes de
marche seulement, ce qui en fait un secteur de choix pour
les locataires comme pour les propriétaires-occupants. Le
quartier est en pleine transformation, attirant une
clientèle jeune et dynamique, ce qui augmente l'attrait et
la valeur de l'investissement au fil du temps.
Rentabilité et stabilité locative
Avec un prix représentant moins de 19 fois les revenus,
cette propriété se distingue par son excellent potentiel de
rentabilité. Les logements sont faciles à louer, ce qui
assure une stabilité locative recherchée par les
investisseurs. Les revenus générés et la localisation
stratégique en font un actif immobilier solide et
sécuritaire dans un marché compétitif.
Bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets
Entre les mains du même propriétaire depuis 2002, le duplex
a bénéficié d'un entretien constant au fil du temps. Que
vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
rentable et facile à gérer ou propriétaire occupant
désireux d'habiter un logement de caractère tout en
bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex est conçu
pour répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée peut
aisément convenir à une famille, tandis que l'unité
supérieure, lumineuse et accueillante, séduira de nombreux
locataires.
Des atouts qui font la différence
Parmi ses avantages, le duplex bénéficie d'un stationnement
privé à l'arrière. Un atout rare dans ce secteur urbain qui
vous met à l'abri des contraintes liées aux panneaux de
stationnement municipaux. Cet aspect pratique ajoute une
valeur appréciable tant pour les occupants que pour les
visiteurs.
Une occasion à saisir
Les duplex centenaires de cette qualité, bien entretenus et
stratégiquement situés, sont une rareté sur le marché. En
plus de son potentiel d'appréciation lié au dynamisme du
quartier, cette propriété combine patrimoine architectural,
rentabilité financière et qualité de vie.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble
d'investissement solide ou d'un lieu de vie chaleureux avec
un revenu complémentaire, le 1430 Sicard est une adresse
qui saura combler vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un
immeuble qui réunit le charme d'antan et le potentiel de
demain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite et découvrir tout ce que ce duplex centenaire a à
offrir.