Duplex centenaire au coeur d'un quartier en plein essor Découvrez une opportunité unique d'acquérir un duplex centenaire qui allie charme d'époque et rentabilité. Située au 1430, rue Sicard, cette propriété offre bien plus qu'un simple toit, c'est un investissement sûr, stratégiquement localisé, et idéal autant pour l'investisseur avisé que pour l'acheteur souhaitant y habiter. Un emplacement stratégique Le duplex profite d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces de quartier. Cafés, restaurants, épiceries spécialisées et services de proximité se trouvent à quelques minutes de marche seulement, ce qui en fait un secteur de choix pour les locataires comme pour les propriétaires-occupants. Le quartier est en pleine transformation, attirant une clientèle jeune et dynamique, ce qui augmente l'attrait et la valeur de l'investissement au fil du temps. Rentabilité et stabilité locative Avec un prix représentant moins de 19 fois les revenus, cette propriété se distingue par son excellent potentiel de rentabilité. Les logements sont faciles à louer, ce qui assure une stabilité locative recherchée par les investisseurs. Les revenus générés et la localisation stratégique en font un actif immobilier solide et sécuritaire dans un marché compétitif. Bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets Entre les mains du même propriétaire depuis 2002, le duplex a bénéficié d'un entretien constant au fil du temps. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et facile à gérer ou propriétaire occupant désireux d'habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex est conçu pour répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée peut aisément convenir à une famille, tandis que l'unité supérieure, lumineuse et accueillante, séduira de nombreux locataires. Des atouts qui font la différence Parmi ses avantages, le duplex bénéficie d'un stationnement privé à l'arrière. Un atout rare dans ce secteur urbain qui vous met à l'abri des contraintes liées aux panneaux de stationnement municipaux. Cet aspect pratique ajoute une valeur appréciable tant pour les occupants que pour les visiteurs. Une occasion à saisir Les duplex centenaires de cette qualité, bien entretenus et stratégiquement situés, sont une rareté sur le marché. En plus de son potentiel d'appréciation lié au dynamisme du quartier, cette propriété combine patrimoine architectural, rentabilité financière et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble d'investissement solide ou d'un lieu de vie chaleureux avec un revenu complémentaire, le 1430 Sicard est une adresse qui saura combler vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble qui réunit le charme d'antan et le potentiel de demain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce duplex centenaire a à offrir.