Intranet
140 Av. Sunderland
Pointe-Claire, QC H9R 1L2
$799,000
MLS#
22721498
Salles de bain:
1
Type:
Maison à paliers multiples
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
557.4 MC
Description

Superbe maison à paliers multiples située dans le secteur très recherché de Lakeside Heights à Pointe-Claire. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre de superbes aires de vie à aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger au design soigné. Elle comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol. Confort optimal avec système central à air pulsé et thermopompe. Garage et cour arrière complètent le tout. Emplacement exceptionnel près des écoles, parcs, golf, commerces et transports. À 5 min de la Kuper Academy, du centre aquatique et de la bibliothèque, et 10 min du futur REM Des Sources (2026). À voir!

Inclusion

Pôles, tringles, stores et rideaux. Tous les luminaires. 3 Bacs à jardinage dans la cour. Grosse table de bois dans le garage (établi).

Exclusion

Tous les électroménagers (Réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, congélateurs, laveuse et sécheuse).

Evaluation municipale du terrain

$320,500

Evaluation municipale du batiment

$333,800

Plus d'information

Superbe maison familiale entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier de Lakeside Heights. Cette propriété à paliers multiples se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses espaces de vie bien pensés. Elle offre une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin avec accès direct à la cour, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une salle d'eau et un accès pratique au garage simple.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol aménagé ajoute une valeur exceptionnelle avec la possibilité d'y aménager une quatrième chambre, un bureau à domicile ou une salle familiale supplémentaire selon vos besoins. On y retrouve également un coin buanderie et un espace mécanique offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour nouvellement aménagée en 2025, avec balcon, terrasse et espace repas en pavé uni fraîchement refait, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Emplacement stratégique à quelques pas de la piscine Viking et des services du boulevard Hymus (Walmart, Home Depot, etc.), avec accès rapide aux autoroutes 20 et 40. Une opportunité clé en main parfaite pour une vie familiale confortable et pratique!

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.10 x 3.10 P RJ Céramique
Salle familiale 8.9 x 23.3 P RJ Plancher flottant
Salle d'eau 3.6 x 3.8 P RJ Céramique
Salon 11.11 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 11.5 x 16.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.76x12.85 M
La Taille Du Lot 557.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4007 / année
Taxes scolaires (2025) $ 533 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Autre
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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Carte

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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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