1385 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K2P6    $275,000

Bienvenue au 1385-10 boulevard Nobert, à Longueuil. Découvrez ce charmant condo construit en 1976, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Offrant une superficie de 695 pieds carrés, il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est idéal : à proximité de toutes les commodités, des garderies (CPE), de l'autoroute, du boulevard Jacques-Cartier, de la route 116, d'un garage, des lignes d'autobus et de plusieurs parcs. Un excellent choix pour un investisseur, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort.

Condo à vendre situé au 1385-10 boulevard Nobert, Longueuil

Superficie : 695 pi²

Pièces : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain

Espace extérieur : Grand balcon privé

Stationnement : 1 espace extérieur à l'arrière de l'immeuble

Occupation : Le bail en cours se termine le 30 juin 2025.
Prise de possession possible à partir du 1er juillet 2025.

Emplacement idéal :
À proximité de toutes les commodités essentielles : CPE,
écoles, autoroutes (notamment la 132 et la route 116),
boulevard Taschereau, transport en commun (autobus), ainsi
que plusieurs commerces et parcs.

Profil d'acheteur recherché :
Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un
investisseur souhaitant le louer facilement grâce à son
excellent emplacement.

-La partie privative est en location depuis 1ier mars 2023
et le bail prend fin le 30 Juin 2025.

-Occupation disponible pour le 1ier Juillet 2025

Travaux et améliorations réalisés:
-Rénovation complète de la salle de bain en 2022
-Remplacement de plancher dans les deux chambres ainsi dans
la salle de rangement en 2022
-Changement de tout les moulures, les cadres de fenêtres et
des portes en 2022
-Remplacement de toutes les portes intérieurs en 2022
-Remplacement des systèmes de chauffages dans les deux
chambres 2022
-Peinture de la cuisine effectué en 2022
-Peinture de l'ensemble des pièces réalisés en 2021
-Les lumières de tout les pièces changer en 2020

- Une contribution au fond de prévoyance de 250$ est exigés
deux fois par année, soit le 1ier mai et le 1ier Octobre,
en plus des frais de condo régulier qui est 130$/mois.

En avril 2023 un dégât d'eau a été causé par le tuyau de la
laveuse mal installé par le locataire. Le tout à été pris
en charge, réglé et payer par le syndicat.

Par la suite la valve à été changer par la vendeuse,
facture disponible.