1385 Boul. Nobert
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K
$275,000
MLS#
11945871
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
695 PC
Année de construction:
1976
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
77.39 MC

VISITE LIBRE

samedi, 7 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 1385-10 boulevard Nobert, à Longueuil. Découvrez ce charmant condo construit en 1976, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Offrant une superficie de 695 pieds carrés, il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est idéal : à proximité de toutes les commodités, des garderies (CPE), de l'autoroute, du boulevard Jacques-Cartier, de la route 116, d'un garage, des lignes d'autobus et de plusieurs parcs. Un excellent choix pour un investisseur, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort.

Exclusion

Les biens personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$40,600

Evaluation municipale du batiment

$153,800

More information

Condo à vendre situé au 1385-10 boulevard Nobert, Longueuil

Superficie : 695 pi²

Pièces : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain

Espace extérieur : Grand balcon privé

Stationnement : 1 espace extérieur à l'arrière de l'immeuble

Occupation : Le bail en cours se termine le 30 juin 2025. Prise de possession possible à partir du 1er juillet 2025.

Emplacement idéal : À proximité de toutes les commodités essentielles : CPE, écoles, autoroutes (notamment la 132 et la route 116), boulevard Taschereau, transport en commun (autobus), ainsi que plusieurs commerces et parcs.

Profil d'acheteur recherché : Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant le louer facilement grâce à son excellent emplacement.

-La partie privative est en location depuis 1ier mars 2023 et le bail prend fin le 30 Juin 2025.

-Occupation disponible pour le 1ier Juillet 2025

Travaux et améliorations réalisés: -Rénovation complète de la salle de bain en 2022 -Remplacement de plancher dans les deux chambres ainsi dans la salle de rangement en 2022 -Changement de tout les moulures, les cadres de fenêtres et des portes en 2022 -Remplacement de toutes les portes intérieurs en 2022 -Remplacement des systèmes de chauffages dans les deux chambres 2022 -Peinture de la cuisine effectué en 2022 -Peinture de l'ensemble des pièces réalisés en 2021 -Les lumières de tout les pièces changer en 2020

- Une contribution au fond de prévoyance de 250$ est exigés deux fois par année, soit le 1ier mai et le 1ier Octobre, en plus des frais de condo régulier qui est 130$/mois.

En avril 2023 un dégât d'eau a été causé par le tuyau de la laveuse mal installé par le locataire. Le tout à été pris en charge, réglé et payer par le syndicat.

Par la suite la valve à été changer par la vendeuse, facture disponible.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.11 x 17.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 7.7 x 13.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 8.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 77.39 MC
Dépenses
Frais de copropriété $ 1560 / année
Taxes municipales (2025) $ 1255 / année
Taxes scolaires (2024) $ 99 / année
Caractéristiques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Système d'égouts Aucun
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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