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1333 Rue Ménard, Mont-Joli, QC G5H2E2    $305,000

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 25273611
3 1 1957

Description

Découvrez ce duplex bien entretenu composé de deux spacieux logements de 5 ½, tous deux actuellement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. L'une des unités a été fraîchement rénovée, proposant un intérieur lumineux, moderne et des espaces de vie agréables. Située dans un secteur recherché, à proximité d' écoles et des principaux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Les occupants profiteront d'une belle cour arrière, idéale pour les moments de détente. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'un investissement durable, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.


Inclusions: Luminaires, Cuisinière du logement 1335


Exclusions : Biens des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.65x15.7 M
La Taille Du Lot 623.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4291 / année
Taxes scolaires (2025) $ 137 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 13.10 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.2 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.2 x 7.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 15.1 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 11.3 P 2ième étage Bois
Revêtements Amiante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel