1333 - 1335 Rue Ménard Mont-Joli, QC G5H 2E2

Intranet

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Cour

Façade

Face arrière

1333 - 1335 Rue Ménard
Mont-Joli, QC G5H 2E2

$305,000

MLS#

25273611

Salles de bain:

Type:

Duplex

Superficie habitable:

Année de construction:

1957

Chambres à coucher:

Taille du lot:

623.8 MC

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels:

$23,400

Description

Découvrez ce duplex bien entretenu composé de deux spacieux logements de 5 ½, tous deux actuellement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. L'une des unités a été fraîchement rénovée, proposant un intérieur lumineux, moderne et des espaces de vie agréables. Située dans un secteur recherché, à proximité d' écoles et des principaux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Les occupants profiteront d'une belle cour arrière, idéale pour les moments de détente. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'un investissement durable, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Inclusion

Luminaires, Cuisinière du logement 1335

Exclusion

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$28,100

Evaluation municipale du batiment

$230,200

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	13.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.2 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.2 x 7.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	15.1 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.10 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.10 x 11.3 P	2ième étage	Bois

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.65x15.7 M
La Taille Du Lot	623.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4291 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 137 / année

Caractéristiques

Revêtements	Amiante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel