Une rareté sur le marché ! Vous rêvez de vivre dans une propriété pleine de charme et de tranquillité, en pleine nature, tout en restant au coeur de la ville de Carignan? Cette propriété vous fera vivre une expérience inoubliable grâce à son accès direct à la rivière, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez vous détendre dans votre piscine creusée et chauffée, tout en écoutant le chant des oiseaux. Cette propriété mérite d'être visitée pour en ressentir toute la magie ! Je vous invite à regarder la vidéo pour encore plus l'apprécier !
Luminaires, balayeuse centrale et acc. thermopompe de la piscine, fontaine de la piscine, accessoires de la piscine, 2 PAX dans le corridor de sdl et celui à l'étage, quai partagé avec le voisin, tringles à rideaux et rideaux, stores, les ventilateurs, (Système d'alarme donnée tel quel)
Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux ainsi que les stores dans les deux chambres. supports à télévision, caméras de surveillance extérieure, bornes électriques, rangement dans le Walking, gazebo, lumières HUE et Nanoleaf, refroidisseur à boisson dans l'îlot, tous les haut-parleurs.
$169,300
$512,800
Une rareté sur le marché !
Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, de confort et de nature, tout en demeurant au coeur de Carignan ? Cette demeure exceptionnelle est faite pour vous.
Située sur une rue paisible sans issue, elle vous offre un accès direct à la rivière via un quai partagé, un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, chauffée au sel et agrémentée d'une fontaine d'eau qui invite à la détente. Le terrain, superbement aménagé, est orné d'arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, prunier, mûrier et framboisier.
À l'intérieur, tout a été pensé dans les moindres détails :
Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à l'étage, offrant espace et élégance
Planchers de lattes de bois au goût du jour, ajoutant chaleur et raffinement
Foyer au salon, pour des soirées douillettes et conviviales
Cuisine moderne avec tiroirs "laboratoire", pensée pour allier design et fonctionnalité
Planchers chauffants sur 4 zones, pour un confort inégalé
Escalier bordé de fenêtres pleine hauteur, éclairé par de petites lumières pour une ambiance feutrée en soirée
Mur insonorisé à l'étage, séparant la chambre principale des autres pièces pour une tranquillité absolue
À l'étage :
3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante
Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les invités
Une disposition bien pensée qui sépare l'espace des maîtres du reste de l'étage, assurant confort et intimité à tous
Aussi belle à voir qu'à vivre, cette propriété dégage une atmosphère unique de bien-être et de raffinement.
Une visite s'impose pour en saisir toute la magie
Vous pouvez commencer pour la vidéo!
*Prendre note qu'il n'y a pas de sous-sol car il y a une dalle de béton*
*Prendre note que la rivière n'est pas navigable par des moteurs.*
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
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Hall d'entrée | 7.10 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 15.4 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 13.5 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 16.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 6.2 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 9.5 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 13.6 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
Boudoir | 14.8 x 8.9 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 14.0 x 6.1 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 14.1 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.5 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle d'eau | 6.3 x 4.6 P | 2ième étage | Céramique |
Type | Maison à étages |
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Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 8.53x9.75 M |
La Taille Du Lot | 576 MC |
Coût d'énergie | $ 2862 / année |
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Taxes municipales (2025) | $ 3754 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 401 / année |
Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
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Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Sous-sol | Aucun sous-sol |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Stationnement | Extérieur |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Revêtements | Pierre, Vinyle |
Fenêtres | PVC |
Zonage | Résidentiel |
Vue | Sur l'eau |
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