1320 Rue de la Rive Boisée, Carignan, QC J3L1E3 $799,000

Façade

Hall d'entrée

Intérieur

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

MLS: 14563333

3	2	1	2017

Description

Une rareté sur le marché ! Vous rêvez de vivre dans une propriété pleine de charme et de tranquillité, en pleine nature, tout en restant au coeur de la ville de Carignan? Cette propriété vous fera vivre une expérience inoubliable grâce à son accès direct à la rivière, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez vous détendre dans votre piscine creusée et chauffée, tout en écoutant le chant des oiseaux. Cette propriété mérite d'être visitée pour en ressentir toute la magie ! Je vous invite à regarder la vidéo pour encore plus l'apprécier !

Inclusions: Luminaires, balayeuse centrale et acc. thermopompe de la piscine, fontaine de la piscine, accessoires de la piscine, 2 PAX dans le corridor de sdl et celui à l'étage, quai partagé avec le voisin, tringles à rideaux et rideaux, stores, les ventilateurs, (Système d'alarme donnée tel quel)

Exclusions : Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux ainsi que les stores dans les deux chambres. supports à télévision, caméras de surveillance extérieure, bornes électriques, rangement dans le Walking, gazebo, lumières HUE et Nanoleaf, refroidisseur à boisson dans l'îlot, tous les haut-parleurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.53x9.75 M
La Taille Du Lot	576 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2862 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3754 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 401 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	14.8 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.0 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	6.3 x 4.6 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau