131 Rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC J0K1W0    $439,000

Jolie propriété, agréable, éclairée, offrant un bel espace de vie en communion avec la nature. Secteur humide à l'arrière limitant la construction. Grand solarium 12 x 24 constituant une pièce d'été, idéale pour cuisinier aimant recevoir. Grande salle de bain avec bain et douche. Mezzanine utilisée comme bureau mais qui pourrait aussi devenir une chambre. Construction 2020. Grand garage 20 x 20 avec deux extensions pour remisage (7X14 et 7X16). Toit de tôle. Accès au Lac Marchand. Deux centres de ski à 30 minutes. A 500 mètres d'un sentier fédéré de motoneige. Stationnement pour VR - électricité et installation pour vidange. Une visite ?

Belle propriété pour qui veut une vie en retrait de la
ville et du bruit. Grand patio extérieur reliant la maison
et le garage.

Système ECOFLO datant de 2020, entretenu chaque année.

INFO: Les planchers du RDC seront modifiés et remplacés par
de la céramique, et ce, dû à un défaut de fabrication du
revêtement de plancher.

Droit d'accès commun au Lac Marchand, notarié sous le
numéro 216578 à Joliette.

Centres de ski Montcalm (Rawdon) et Val St-Côme (environ 30
minutes).

Amateurs de motoneige: sentier fédéré de motoneige à 500
mètres de la propriété.

Pour amants du sud avec VR et grands voyageurs mobiles:
grand stationnement pour véhicule récréatif avec
électricité et installation pour vidange des réservoirs
sanitaires du véhicule récréatif.

Grand garage avec deux annexes latérales pour entreposage
des outils ou des appareils d'entretien. Garage chauffé
pour passionné bricoleur.

Hiver comme été, vivez dans la nature ! Passez nous voir !


Occupation: 1er juillet 2026.