12275 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2V1 $585,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 15449750

1	1	1	1890	1186 PC

Description

Véritable coup de coeur pour les passionnés d'horticulture et de patrimoine. Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie empreint de sérénité. La maison est en très bon état, soigneusement entretenue au fil des années respectant l'âme et l'authenticité du bâti d'origine. L'extérieur est un véritable havre de paix. Un aménagement paysager soigné, agrémenté de deux bassins d'eau, crée un environnement harmonieux propice aux moments de détente en nature. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'une proximité de tous les services, commerces , transports en commun tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

La propriété est dotée d'un système d'irrigation.

Un certificat de localisation est commandé.

Inclusions: réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante au propane, four encastré

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x24 P
La Taille Du Lot	5654 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3514 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 435 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.1 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	14.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.0 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.11 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Boudoir	11.2 x 8.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.10 x 9.2 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Foyers-poêles	Autre
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire