12125 71e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C1K5    $658,000

Superbe résidence unifamiliale offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle propose une configuration idéale pour la vie familiale avec ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses chambres et son sous-sol entièrement aménagé. Une résidence clé en main alliant fonctionnalité, qualité et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur
paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. Entretenue
avec soin par ses propriétaires au fil des années, cette
résidence offre de nombreux espaces de vie et plusieurs
améliorations majeures.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son
rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon accueillant,
une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger,
deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une superbe salle
de bain rénovée au goût du jour.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale idéale pour les rassemblements, deux chambres
supplémentaires, une salle de bain, un bureau parfait pour
le télétravail ainsi qu'une chambre froide. Une porte-patio
au sous-sol procure un accès pratique à l'extérieur et une
luminosité appréciable.

La propriété bénéficie d'une fondation en béton coulé et
d'un test de pyrite négatif réalisé en 2003.

Améliorations effectuées :

2003 : Réfection complète du sous-sol.
2011 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol incluant
plomberie et câblage électrique.
2014 : Retrait du poêle à bois non conforme. Aménagement
d'une chambre supplémentaire (sans garde-robe), d'un bureau
et d'un espace pour chambre froide.
2015 : Réfection et agrandissement de l'allée de
stationnement en pavé uni.
2021 : Réfection complète de la toiture.
2022 : Rénovation complète du rez-de-chaussée au goût du
jour.
2025 : Installation d'une thermopompe avec deux unités
murales, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol.
2025 : Installation d'un nouveau cabanon.

Les points forts de la propriété :

4 chambres à coucher et un bureau.
Sous-sol entièrement aménagé.
Plusieurs rénovations importantes réalisées au fil des
années.
Thermopompe installée en 2025.
Stationnement en pavé uni.
Secteur familial à proximité des écoles, parcs, services et
axes routiers.

Une occasion à ne pas manquer pour les familles recherchant
espace, confort et tranquillité dans un quartier établi de
Montréal.