12120 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1Z2    $595,000

Vente de succession -- Projet de rénovation à fort potentiel ! Située dans un quartier résidentiel recherché, paisible et très bien desservi, cette charmante propriété unifamiliale représente une occasion rare sur le marché pour les investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant personnaliser entièrement leur future demeure. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (Succession). Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

*** Points forts et caractéristiques de la propriété :

** Emplacement stratégique (Secteur de choix) :

--Située sur le boulevard O'Brien, à proximité des grands
axes routiers (Autoroutes 15 et 40).

--Près des transports en commun (lignes de bus, gare de
train/REM, métro).

--À quelques minutes des parcs, des écoles, des hôpitaux
(Hôpital Sacré-Coeur) et de tous les services essentiels.

** Extérieur & Cachet :

--Façade en brique pleine de charme avec baie vitrée (bay
window) apportant une belle luminosité naturelle.

--Jolie cour avant et grand terrain offrant un beau
potentiel d'aménagement paysager.

** Espaces intérieurs à réinventer :

--Salon vaste et lumineux doté d'une grande fenêtre en
bow-window.

--Cuisine spacieuse avec coin repas, offrant un bel espace
pour aménager une cuisine moderne et ouverte.

--Chambres de bonnes dimensions baignées de lumière
naturelle.

--Sous-sol spacieux et haut de plafond avec atelier, espace
de rangement et possibilité d'y aménager une grande salle
familiale, des chambres supplémentaires ou un espace de
travail.

** Une opportunité sur mesure :

Vendue dans le cadre d'une succession, cette maison
nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation
(revêtement de sol, cuisine, salles de bain, décoration).
Elle offre une structure solide et une excellente base pour
réaliser un projet de rénovation rentable ou créer la
maison de vos rêves dans un secteur à forte valeur ajoutée.