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12120 Boul. O'Brien
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J 1Z2
$595,000
MLS#
15292652
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1949
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
464.5 MC
Description

Vente de succession -- Projet de rénovation à fort potentiel ! Située dans un quartier résidentiel recherché, paisible et très bien desservi, cette charmante propriété unifamiliale représente une occasion rare sur le marché pour les investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant personnaliser entièrement leur future demeure. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (Succession). Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Evaluation municipale du terrain

$348,400

Evaluation municipale du batiment

$230,200

Plus d'information

*** Points forts et caractéristiques de la propriété :

** Emplacement stratégique (Secteur de choix) :

--Située sur le boulevard O'Brien, à proximité des grands axes routiers (Autoroutes 15 et 40).

--Près des transports en commun (lignes de bus, gare de train/REM, métro).

--À quelques minutes des parcs, des écoles, des hôpitaux (Hôpital Sacré-Coeur) et de tous les services essentiels.

** Extérieur & Cachet :

--Façade en brique pleine de charme avec baie vitrée (bay window) apportant une belle luminosité naturelle.

--Jolie cour avant et grand terrain offrant un beau potentiel d'aménagement paysager.

** Espaces intérieurs à réinventer :

--Salon vaste et lumineux doté d'une grande fenêtre en bow-window.

--Cuisine spacieuse avec coin repas, offrant un bel espace pour aménager une cuisine moderne et ouverte.

--Chambres de bonnes dimensions baignées de lumière naturelle.

--Sous-sol spacieux et haut de plafond avec atelier, espace de rangement et possibilité d'y aménager une grande salle familiale, des chambres supplémentaires ou un espace de travail.

** Une opportunité sur mesure :

Vendue dans le cadre d'une succession, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (revêtement de sol, cuisine, salles de bain, décoration). Elle offre une structure solide et une excellente base pour réaliser un projet de rénovation rentable ou créer la maison de vos rêves dans un secteur à forte valeur ajoutée.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 5.2 x 3.3 M Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 2.8 x 2.6 M Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 3.5 x 3.6 M Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 5.5 x 2.75 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 1.8 x 1.42 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 2.8 x 3.57 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2.8 x 4.57 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.56 x 3.5 M 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 7.43 x 8.56 M Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x8.56 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3534 / année
Taxes scolaires (2026) $ 409 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Dong Mei Han
Dong Mei Han

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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