12038 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

Intranet

Façade

Vue d'ensemble

Mezzanine

Terrasse

Escalier

Salon

Autre

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Rangement

Chambre à coucher principale

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Plafond

Mezzanine

Terrasse

Vue

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Salle de bains

Salle de lavage

Face arrière

Balcon

Garage

Rangement

Bord de l'eau

Façade

12038 Av. Savard
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$435,000

MLS#

21122468

Salles de bain:

Type:

Appartement

Superficie habitable:

113.4 MC

Année de construction:

1987

Chambres à coucher:

Taille du lot:

Description

Luminosité et espace pour ce condo de 1220 pi2 avec plafonds cathédrale, 2 chambres fermées et mezzanine offrant beaucoup de rangement. Terrasse privée avec vue imprenable sur la rivière des Prairies et la verdure. Cuisine fonctionnelle avec nombreux cabinets et grand comptoir, électroménagers inclus. Foyer électrique, climatisation murale et plinthes neuves de qualité. Inclut garage intérieur et grand rangement avec prise 110V, idéal pour voiture électrique. Copropriété bien gérée avec frais abordables. Ensemble en bord de l'eau avec pistes cyclables, parcs et accès rapide au pont Pie-IX. Occupation rapide disponible.

Inclusion

Luminaires et fixtures, pôles et rideaux, stores. Les électroménagers suivant: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-onde.

Evaluation municipale du terrain

$103,500

Evaluation municipale du batiment

$254,000

Plus d'information

Spacieux condo de 1220 pi² offrant une luminosité remarquable et une disposition fonctionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble en bord de l'eau, il séduit par ses plafonds cathédrale, sa mezzanine polyvalente avec grand rangement intérieur et extérieur, ainsi que sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et sur une verdure apaisante.

À la limite d'Ahuntsic, le projet de condominiums bénéficie d'un emplacement recherché qui combine la vitalité urbaine et la sérénité du bord de l'eau, dans un cadre sécuritaire et accueillant. Les propriétaires actuels y sont d'ailleurs profondément attachés.

La localisation est idéale : proche des accès autoroutiers (Pie-IX, A-25, A-440), du cégep, du centre sportif et de l'hôpital Fleury. Ce projet combine une vie pratique au quotidien avec la tranquillité d'un environnement riverain.

**** Le projet Les Berges de l'Anse se distingue par son histoire et la qualité de sa conception, ayant remporté le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux Domus de l'APCHQ.

L'unité comprend deux chambres fermées, une cuisine conviviale avec beaucoup de rangement et un vaste comptoir, ainsi qu'un foyer électrique et une climatisation murale pour un confort optimal. Tous les électroménagers sont inclus.

Un garage intérieur est compris, avec un grand espace de rangement muni d'une prise 110 volts pour recharger une voiture électrique.

La copropriété est bien gérée, avec des frais de condo et des taxes abordables. Les plinthes électriques ont toutes été remplacées par un modèle de qualité, assurant efficacité et tranquillité d'esprit.

Ce condo conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple actif à la recherche d'un espace de vie spacieux, lumineux et paisible, dans un environnement de choix au bord de l'eau. Occupation rapide possible.

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	17 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	7.5 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	24 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	13 x 9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de lavage	5.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	15.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	13 x 9.5 P	2ième étage	Tapis
Rangement	8 x 4.7 P	2ième étage	Céramique

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 5160 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2665 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 279 / année

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Revêtements	Brique
Restrictions/Permissions	Chats permis, Location court terme non permise
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau