12010 Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3N2    $449,990

RARE SUR LE MARCHÉ! Clé en main impeccable de 2 chambres, unité de coin en bordure de la rivière des Prairies, orientée sud-ouest, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Vue sur l'eau, le parc et la cime des arbres, magnifiques couchers de soleil et tranquillité remarquable. Planchers de bois franc, foyer, climatisation centrale, grand walk-in et salle de bain attenante. Vaste terrasse privée entourée de verdure avec rangement. Garage intérieur. Tous les électroménagers inclus. Rue privée, accès à la rivière, piste cyclable, sentiers et parcs à la porte. Copropriété bien gérée. Chiens permis. Un véritable havre de nature à Montréal!

UN VÉRITABLE HAVRE DE VERDURE EN BORDURE DE LA RIVIÈRE DES
PRAIRIES
Rare unité de coin, orientée sud-ouest, offrant une
intimité remarquable, sans vis-à-vis, où l'eau, le parc et
le feuillage mature composent le décor au fil des saisons.
Sa fenestration généreuse sur plusieurs façades procure une
luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'été, la végétation enveloppe littéralement l'unité et
crée une véritable impression de vivre dans les arbres.
Lorsque le feuillage tombe, la vue s'ouvre davantage sur la
rivière des Prairies, le parc et l'eau, offrant de
magnifiques couchers de soleil, particulièrement
spectaculaires en hiver.
La propriété se distingue par son calme et ses magnifiques
volumes. Les plafonds généreux accentuent la sensation
d'espace. Planchers de bois franc. La chambre principale,
de dimensions remarquables, bénéficie d'un grand walk-in
donnant accès à la salle de bain. La chambre secondaire
offre elle aussi un espace très confortable.
La vaste terrasse privée, parmi les plus généreuses de
l'ensemble immobilier, devient une véritable pièce
extérieure entourée de verdure. Elle bénéficie également
d'un très grand rangement adjacent. Ensemble de patio avec
grand parasol inclus.
L'unité a été entretenue avec grand soin et améliorée au
fil des années : comptoir de granit, marbre et céramique au
foyer, fenêtres et portes-jardins remplacées, foyer
électrique avec nouveau manteau, climatisation centrale
Daikin avec option chauffage, portes intérieures et
moulures de plancher remplacées sur les deux niveaux.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse, stores sur mesure, aspirateur central et
accessoires inclus. Garage intérieur avec accès à une prise
110 V à partir du rangement adjacent.
UN MODE DE VIE RARE À MONTRÉAL
Les Berges de l'Anse se distinguent par leur conception,
récompensée par le prestigieux prix Habitas en 1988,
aujourd'hui intégré aux prix Domus de l'APCHQ.
Rue privée paisible et sécuritaire, bon voisinage et accès
facile à la rivière des Prairies. Piste cyclable, sentier
pédestre et parcs sont à proximité immédiate. Paddleboard,
canot, vélo et marche l'été; ski de fond et raquette
l'hiver : ici, le plein air commence à la porte.
La copropriété bénéficie d'une gestion suivie et d'un fonds
de prévoyance sécuritaire. À proximité du pont Pie-IX
(route 125), permettant un accès rapide à Laval et aux
principaux axes routiers, tout en profitant d'un
environnement étonnamment paisible en bordure de la
rivière. Transports en commun facilement accessibles par
Gouin et Henri-Bourassa.
Une occasion rare dans cette gamme de prix : unité de coin,
bord de l'eau, vue sur la rivière et le parc, orientation
sud-ouest, sans vis-à-vis, garage intérieur, rangements
généreux et terrasse exceptionnelle.
*Chien et chat acceptés.