UN VÉRITABLE HAVRE DE VERDURE EN BORDURE DE LA RIVIÈRE DES PRAIRIES Rare unité de coin, orientée sud-ouest, offrant une intimité remarquable, sans vis-à-vis, où l'eau, le parc et le feuillage mature composent le décor au fil des saisons. Sa fenestration généreuse sur plusieurs façades procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'été, la végétation enveloppe littéralement l'unité et crée une véritable impression de vivre dans les arbres. Lorsque le feuillage tombe, la vue s'ouvre davantage sur la rivière des Prairies, le parc et l'eau, offrant de magnifiques couchers de soleil, particulièrement spectaculaires en hiver. La propriété se distingue par son calme et ses magnifiques volumes. Les plafonds généreux accentuent la sensation d'espace. Planchers de bois franc. La chambre principale, de dimensions remarquables, bénéficie d'un grand walk-in donnant accès à la salle de bain. La chambre secondaire offre elle aussi un espace très confortable. La vaste terrasse privée, parmi les plus généreuses de l'ensemble immobilier, devient une véritable pièce extérieure entourée de verdure. Elle bénéficie également d'un très grand rangement adjacent. Ensemble de patio avec grand parasol inclus. L'unité a été entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années : comptoir de granit, marbre et céramique au foyer, fenêtres et portes-jardins remplacées, foyer électrique avec nouveau manteau, climatisation centrale Daikin avec option chauffage, portes intérieures et moulures de plancher remplacées sur les deux niveaux. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, aspirateur central et accessoires inclus. Garage intérieur avec accès à une prise 110 V à partir du rangement adjacent. UN MODE DE VIE RARE À MONTRÉAL Les Berges de l'Anse se distinguent par leur conception, récompensée par le prestigieux prix Habitas en 1988, aujourd'hui intégré aux prix Domus de l'APCHQ. Rue privée paisible et sécuritaire, bon voisinage et accès facile à la rivière des Prairies. Piste cyclable, sentier pédestre et parcs sont à proximité immédiate. Paddleboard, canot, vélo et marche l'été; ski de fond et raquette l'hiver : ici, le plein air commence à la porte. La copropriété bénéficie d'une gestion suivie et d'un fonds de prévoyance sécuritaire. À proximité du pont Pie-IX (route 125), permettant un accès rapide à Laval et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement étonnamment paisible en bordure de la rivière. Transports en commun facilement accessibles par Gouin et Henri-Bourassa. Une occasion rare dans cette gamme de prix : unité de coin, bord de l'eau, vue sur la rivière et le parc, orientation sud-ouest, sans vis-à-vis, garage intérieur, rangements généreux et terrasse exceptionnelle. *Chien et chat acceptés.