11980 Rue d'Amboise , Mirabel, QC J7J0S8    $569,000

Splendide condo de 1200 p.c. haut de gamme situé au deuxième étage du projet LUXXCITÉ à Mirabel! 2 chambres, dont une suite avec walk-in et salle de bain attenante (douche + bain), salle d'eau, plafonds de 9', terrasse en L (21'x19'), cuisine avec grand îlot et comptoir déjeuner, 2 stationnements (int. + ext.), rangement au garage, chauffage/clim. centrale, vue sur les Premium Outlets. Accès au chalet urbain Glämm avec piscine creusée chauffée, gym et lounge. Nombreuses inclusions dont borne de recharge EV et appareils électroménagers. Idéalement situé près des accès routiers et autres commodités. N'attendez pas pour demander une visite!

Bienvenue dans cette superbe unité de coin au coeur du
prestigieux projet résidentiel LUXXCITÉ à Mirabel! Ce condo
haut de gamme de construction 2019, situé au deuxième
étage, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à une
fenestration abondante de 7 pieds de haut et une exposition
plein soleil tout au long de la journée. Avec ses plafonds
de 9 pieds, son système central à air pulsé, son style
épuré et élégant, cette propriété est un véritable coup de
coeur.

/// Intérieur

L'espace intérieur propose plus de 1200 pi² bien aménagés
avec deux chambres, dont la chambre principale avec un
walk-in et une salle de bain attenante complète équipée
d'une grande douche en céramique et d'un bain séparé. La
deuxième chambre peut aisément servir de bureau à domicile.
Une salle d'eau supplémentaire ajoute une touche de
confort. Tous les gardes sont aménagés.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot pratique de 3x8
pieds avec comptoir-lunch et évier double, de rangement
abondant, d'électroménagers inclus (réfrigérateur,
cuisinière 2024, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) et
d'armoires 2 tons en mélamine (plusieurs extra d'une valeur
de plus de 2000$). Le salon, lumineux et chaleureux, donne
directement accès à la vaste terrasse en coin vitrée de 21'
x 19', idéale pour vos moments de détente.

/// Extérieur et commodités

Vous profiterez de deux espaces de stationnement (un
intérieur #1 avec borne de recharge type 2 installée en
2024, et un extérieur #202) ainsi qu'un espace de rangement
fermé dans le garage. L'immeuble est muni d'un ascenseur et
d'un système d'interphone connecté au téléphone.

Vous aurez accès au chalet urbain Glämm incluant gym,
lounge avec cuisine, piscine creusée extérieure, salle de
billard - un véritable mode de vie de resort urbain!

/// Copropriété

La copropriété est extrêmement bien gérée à l'interne et
détient un confortable fond de prévoyance. Seuls 3 des
immeubles du complexe sont en acier avec séparation entre
plafond et planchers de 4 pouces, permettant une
insonorisation grandement supérieure aux autres immeubles
du projet, pour un confort maximum pour ses habitants.

/// Environnement

Situé à 2 minutes de l'Autoroute 15, à distance de marche
des Premium Outlets, du Club de golf les Quatre Domaines,
de Walmart, SAQ Dépôt, restaurants et plus encore! Le
secteur est en pleine expansion. Le tout dans un
environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des
accès routiers et du transport en commun.

/// Extras

Le condo comprend également des stores, rideaux, tringles,
aspirateur central avec équipements, système SEDNA de
détection d'eau (2023), meuble d'aluminium au garage, 2
tabourets blancs en cuirette et plus. Un décor contemporain
et des matériaux de qualité vous y attendent!