11980 Rue d'Amboise
Mirabel, QC J7J
$569,000
MLS#
24911083
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
112.2 MC
Année de construction:
2019
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Splendide condo de 1200 p.c. haut de gamme situé au deuxième étage du projet LUXXCITÉ à Mirabel! 2 chambres, dont une suite avec walk-in et salle de bain attenante (douche + bain), salle d'eau, plafonds de 9', terrasse en L (21'x19'), cuisine avec grand îlot et comptoir déjeuner, 2 stationnements (int. + ext.), rangement au garage, chauffage/clim. centrale, vue sur les Premium Outlets. Accès au chalet urbain Glämm avec piscine creusée chauffée, gym et lounge. Nombreuses inclusions dont borne de recharge EV et appareils électroménagers. Idéalement situé près des accès routiers et autres commodités. N'attendez pas pour demander une visite!

Inclusion

Réfrigérateur, cuisinière (achat 2024 avec garantie prolongée), L/V (2019), laveuse/sécheuse (2022), borne de recharge type 2 pour véhicule électrique (2024 - valeur 6000$), fixtures électriques, stores, tringles et rideaux, 2 bancs hauts en cuirette blanche, petit meuble de rangement en aluminium au garage, 8 système SEDNA détecteur d'eau (2023 - valeur 1500$).

Evaluation municipale du terrain

$53,100

Evaluation municipale du batiment

$352,400

More information

Bienvenue dans cette superbe unité de coin au coeur du prestigieux projet résidentiel LUXXCITÉ à Mirabel! Ce condo haut de gamme de construction 2019, situé au deuxième étage, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante de 7 pieds de haut et une exposition plein soleil tout au long de la journée. Avec ses plafonds de 9 pieds, son système central à air pulsé, son style épuré et élégant, cette propriété est un véritable coup de coeur.

/// Intérieur

L'espace intérieur propose plus de 1200 pi² bien aménagés avec deux chambres, dont la chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante complète équipée d'une grande douche en céramique et d'un bain séparé. La deuxième chambre peut aisément servir de bureau à domicile. Une salle d'eau supplémentaire ajoute une touche de confort. Tous les gardes sont aménagés.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot pratique de 3x8 pieds avec comptoir-lunch et évier double, de rangement abondant, d'électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière 2024, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) et d'armoires 2 tons en mélamine (plusieurs extra d'une valeur de plus de 2000$). Le salon, lumineux et chaleureux, donne directement accès à la vaste terrasse en coin vitrée de 21' x 19', idéale pour vos moments de détente.

/// Extérieur et commodités

Vous profiterez de deux espaces de stationnement (un intérieur #1 avec borne de recharge type 2 installée en 2024, et un extérieur #202) ainsi qu'un espace de rangement fermé dans le garage. L'immeuble est muni d'un ascenseur et d'un système d'interphone connecté au téléphone.

Vous aurez accès au chalet urbain Glämm incluant gym, lounge avec cuisine, piscine creusée extérieure, salle de billard - un véritable mode de vie de resort urbain!

/// Copropriété

La copropriété est extrêmement bien gérée à l'interne et détient un confortable fond de prévoyance. Seuls 3 des immeubles du complexe sont en acier avec séparation entre plafond et planchers de 4 pouces, permettant une insonorisation grandement supérieure aux autres immeubles du projet, pour un confort maximum pour ses habitants.

/// Environnement

Situé à 2 minutes de l'Autoroute 15, à distance de marche des Premium Outlets, du Club de golf les Quatre Domaines, de Walmart, SAQ Dépôt, restaurants et plus encore! Le secteur est en pleine expansion. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des accès routiers et du transport en commun.

/// Extras

Le condo comprend également des stores, rideaux, tringles, aspirateur central avec équipements, système SEDNA de détection d'eau (2023), meuble d'aluminium au garage, 2 tabourets blancs en cuirette et plus. Un décor contemporain et des matériaux de qualité vous y attendent!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 8.6 x 13.9 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.4 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 9.11 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 6.1 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 12.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 1242 / année
Frais de copropriété $ 3744 / année
Taxes municipales (2025) $ 2050 / année
Taxes scolaires (2025) $ 318 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Revêtements Aluminium, Brique, Fibre pressée, Pierre
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...