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11763 Rue De St Réal
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M 2Y9
$1,199,000
MLS#
21424246
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
230.1 MC
Année de construction:
1962
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
605.7 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$48,120
Description

Duplex bien entretenu dans un quartier de choix (emplacement exceptionnel!), accessible par tous les moyens de transport, tant publics que privés. À proximité des principaux axes routiers de Montréal : 30 minutes du centre-ville de Montréal en métro ou en voiture ; 10 minutes de Laval en métro ou en voiture ; sans oublier la proximité du West-Island. Nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un cégep à seulement 5 minutes à pied (Bois de Boulogne). Idéal pour les familles.Cette propriété se targue d'avoir la plus grande superficie de terrain parmi ses voisines, soit un impressionnant 6520 pi² (605,7 m²) ! Des possibilités infinies!

Inclusion

Tablettes en métal au sous-sol négociables. Appareils électro ménagers au rez de chaussée : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Appareils électroménagersdans l'appartement du sous-sol : Cuisinière et réfrigérateur dans láppartement du sous-sol.

Exclusion

Lampadaire tiffany dans la salle à manger. Stores et rideaux dans le salon et la chambre à coucher.

Evaluation municipale du terrain

$381,600

Evaluation municipale du batiment

$385,200

Plus d'information

Un joyau brut, idéal pour les créatifs. Si la plupart des rénovations datent d'il y a une quarantaine d'années, elles sont solides et de grande qualité. Les plus importantes, comme la toiture, sont plus récentes (10 ans). Les acquéreurs ont la possibilité de transformer l'appartement du sous-sol en location. Le terrain gigantesque offre des possibilités infinies : une piscine et/ou une aire de jeux pour enfants et adultes. Les personnes imaginatives sauront exploiter le potentiel de cette propriété.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 14.10 x 11.1 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 11.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 8.10 x 4.6 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 14.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 15.2 x 3.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.7 x 13.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salon 15.3 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11.4 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 26.6 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 8.3 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 605.7 MC
Dépenses
Assurances $ 2230 / année
Coût d'énergie $ 2380 / année
Déneigement / pelouse $ 1200 / année
Autres locations $ 198 / année
Taxes municipales (2026) $ 4528 / année
Taxes scolaires (2025) $ 540 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Enseigne
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Robert Romano
Robert Romano

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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