Bienvenue au 11710 38e Avenue,

Au coeur de Rivière-des-Prairies, dans l'un des secteurs les plus recherchés, se dresse cette remarquable propriété entièrement en brique, entretenue avec un soin exemplaire par son propriétaire d'origine. Une résidence où l'espace, la qualité de construction et l'élégance intemporelle se rencontrent.

Cette imposante construction de 33,5 x 43 pi, érigée sur deux étages entièrement hors sol, offre des volumes généreux et une disposition parfaitement équilibrée, conçue pour répondre aux exigences d'une vie familiale raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : hall spacieux, circulation fluide et pièces de grande dimension, agrémentées de lumière naturelle.

La cuisine en bois massif, rehaussée de comptoir de granite, devient le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur une dinette conviviale et une salle à manger de pleine grandeur, idéales pour recevoir avec distinction. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, esthétisme et plaisir de recevoir.

Le salon élégant, agrémenté d'un foyer chaleureux, invite aux soirées feutrées d'hiver, tandis que la véranda couverte, dotée de fenestration amovible, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur lors des belles saisons. Une chambre froide avec accès direct à la cour arrière ajoute une touche de praticité recherchée.

À l'étage, la propriété propose trois chambres spacieuses, dont certaines avec balcon privé et porte-patio, ainsi qu'une salle familiale de grande envergure, facilement convertible en quatrième chambre selon les besoins. La salle de bain principale, véritable espace de détente, se distingue par son lavabo double et son bain surdimensionné en marbre. Les rangements sont abondants et judicieusement intégrés.

Le garage intégré au rez-de-chaussée, combiné à une allée entièrement pavée pouvant accueillir deux véhicules, assure un confort au quotidien.

À l'extérieur, l'aménagement paysager durable en pavé offre un entretien minimal tout en conservant un équilibre harmonieux avec les espaces verts. Les terrasses de béton couvertes, avec finition époxy, permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Améliorations notables :

Toiture en bardeaux d'asphalte ± 2023

Thermopompe murale ± 2020

Fenestration en aluminium ± 2009

Finition époxy des terrasses

Une propriété d'exception idéal pour une famille à la recherche d'espace, de qualité et d'une configuration irréprochable. Une rare opportunité de s'établir dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie supérieure, à proximité des parcs, écoles, services essentiels et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Un milieu de vie distingué, animé par une communauté dynamique et établie. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. *L'utilisation de l'intelligence artificielle peut avoir été employée pour la mise en valeur et la visualisation de certaines photos. Cette démarche vise à illustrer le plein potentiel des espaces.*