114 Rue des Prés, Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K3H0    $779,000

Qualité/ Confort/ Commodités/ Emplacement /Tranquillité Spacieux cottage détaché, fenestrations abondantes, garage, grand terrain, cour plein soleil, belle grande piscine creusée/chauffé entouré de vivaces. Besoin d'ombre la pergola vous attends pour un souper, une soirée en famille et amis.. Occupation & acte de vente flexible selon entente entre les parties. Bonne visite !

* Qualité/ Confort/ Commodités/ Emplacement /Tranquillité
* Sera plaire aux plus exigeants.

**** Vendeur flexible sur date occupation/acte de vente
(selon entente entre les parties)****

* Facile d'accès axes routier, autoroute # 25, #A25, #640 &
#440.
* A peu de distance du train de banlieu (Mascouche)

* Dans l'album photos vous avez quelques une d'été a partir
du
# 48 et des croquis montrant les divisions et mesures par
niveau. (a être vérifier
par l'acheteur).

* Spacieux COTTAGE détaché
* Terrain 5,949,21 pc
* Nouveau certificat de localisation sera disponible pour
consultation prévu pour fin février.
* Piscine creusée /chlore /chauffée dimension 12 x 26
* Patio en fibre de verre 10 x10 (mesure a vérifier)
* A quelques pas d'un passage piétonnier très pratique.
* Rue tranquille/secteur paisible et pourtant près de tous.
* École primaire, secondaire, parc, épicerie, SAAQ,
pharmacie.
* Sentier a faire rêver les amateurs de plein air.

FACADE
- Imposante, fenestrations abondantes, garage de bonne
dimension
avec sortie à la cour et allé pour 4 voitures.

INTÉRIEUR
- Toutes les pièces sont de bonne dimension.
- Une propriété bien divisé, aucune perte d'espace.
- Au-dessus du garage, la pièce qui laisse place à
l'imagination
pouvant servir de bureau, salle familiale, boudoir....etc

1e NIVEAU;
- Grand hall d'entrée avec penderie Walk-in .
- Une maison invitante, clair et bien aménagé.
- Cuisine très bien aménagé sans contrainte. .
- Îlöt centrale avec évier et cellier encastré.
- Salle à manger de bonne dimension a aire ouvert sur salon.
- Salle de lavage situé au-dessus du garage.

2e NIVEAU
- A l'escalier, 2 niveaux de rampes pour accommoder tous
les âges
- On y retrouve 3 belle chambres a coucher de belle
dimension.

SOUS-SOl

- Immense salle familiale 18,1 x 30.
- Beau potentiel pour aménager différemment selon vos
besoins.
- Salle de bain avec douche.
- 2 grands espace de rangement

EXTÉRIEUR
- Belle grande piscine, clôturé / creusée/ chauffée
dimension 26 x 12 avec plate bande de
vivaces.
- Remise 10 x 12 sur dalle de béton avec électricité,
lumière, y sont rangé la pompe et le
filtre
= Patio du balcon 10 x10 en fibre de verre.
- Superbe belle grand Pergola sur dalle de béton 16 x 14 .
- Garage 11 x 23,3 pour 1 voiture, allé asphalté pour 4
voitures.

- Vendeur flexible sur date d'occupation et l'acte de vente
(selon entente entre les parties)

- Bonne visite !