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11385 Rue De St Réal
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M
$949,000
MLS#
13209825
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1962
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
4369 PC
Unités résidentielles
8 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$50,400
Description

Superbe duplex à vendre -- Secteur prisé d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, procurant des espaces généreux et bien agencés. Très bien entretenue au fil des années, la propriété se distingue par sa solidité et son cachet. Le RDC sera libre à l'acheteur, une occasion parfaite pour y emménager rapidement ou sélectionner son propre locataire. Emplacement idéal : à proximité de tous les services, des écoles primaires, du cégep, des parcs, de l'hôpital, et des transports en commun. bienvenus a tous .

Evaluation municipale du terrain

$330,800

Evaluation municipale du batiment

$396,900

More information

Superbe duplex à vendre -- Secteur recherché d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux

Situé dans un quartier très prisé de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, avec des espaces de vie généreux et bien entretenus. L'extérieur a été soigneusement rénové : pavé uni à l'avant, escaliers refaits à neuf et rampes en aluminium pour un look moderne et durable.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, parfait pour y emménager rapidement ou choisir son locataire. Vous serez également charmé par la cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que par sa grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre.

Points forts :

Duplex spacieux (31' x 40') Travaux extérieurs récents : pavé uni, escaliers rénovés, rampes en aluminium Belle cour arrière privée avec grande terrasse Emplacement exceptionnel près des écoles, cégeps, parcs, hôpital et transports Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Une propriété clé en main dans un secteur de choix -- à visiter sans tarder !

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x31 P
La Taille Du Lot 4369 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4698 / année
Taxes scolaires (2025) $ 594 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Abderrahmane Laleg
Abderrahmane Laleg

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