11327 Av. Jean Meunier, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

11327 Av. Jean Meunier
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G 4T3

$1,399,000

MLS#

13922472

Salles de bain:

1

Type:

Superficie habitable:

0

Année de construction:

1964

Chambres à coucher:

2

Taille du lot:

4600.49 PC

Revenus bruts potentiels:

$89,400

Description

Superbe immeuble à revenus offrant une excellente opportunité d'investissement !Revenus annuels de 89 400 $, comprenant 4 logements de type 4 ½ ainsi que 2 unités commerciales situées au RDC. Les locaux commerciaux sont occupés par une garderie subventionnée, assurant une stabilité locative exceptionnelle. Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur à la recherche de revenus fiables et croissants.Emplacement de choix à Montréal-Nord, dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et à seulement 2 minutes du centre Place Bourassa. Nombreux commerces, transports et commodités accessibles à pied. Une opportunité à pas manquer!

Exclusion

Tous les effets personnelles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$243,600

Evaluation municipale du batiment

$536,100

Plus d'information

L'immeuble faisant l'objet de la présente vente comprend quatre (4) logements résidentiels de type 4 ½ ainsi que deux (2) unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Les locaux commerciaux sont présentement loués à une garderie subventionnée, offrant une excellente stabilité locative. Le revenu brut annuel total s'élève à 89 400 $. L'acheteur reconnaît qu'il lui appartient de vérifier l'exactitude des revenus et des dépenses. L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et à courte distance du centre Place Bourassa.

Calculatrice hypothécaire

Bâtiment

Type
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4600.49 PC

Dépenses

Récupération des dépenses	$ -4200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7418 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 517 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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