1130 Rue St Louis, Montréal (Lachine), QC H8S2K4    $649,000

Triplex offrant un excellent potentiel, soigneusement entretenu au fil des ans. Toiture refaite en 2021 et grande cour arrière clôturée. Situé dans un secteur recherché, à proximité de la piste cyclable, du canal Lachine, du Collège Sainte-Anne et des commerces de la rue Notre-Dame.

Les avis de renouvellement ont été envoyés et, à compter du
1er juillet 2026, les loyers seront ajustés, générant un
revenu annuel total de 34 020 $.

#1132 St-Louis -- Rez-de-chaussée, grand 4 ½

Hall d'entrée avec deux grands garde-robes
Salon de bonne taille
2 chambres avec placards
Grande salle de bain avec douche séparée, bain de 6 pieds
et espace pour laveuse/sécheuse
Cuisine avec espace repas, 2 fenêtres offrant une belle
luminosité
Accès à la cour arrière clôturée, idéale pour la sécurité
des jeunes enfants

#1130 St-Louis au 2e étage, 3 ½
Entrée privée
#
1134 St-Louis au 2e étage, 3 ½
Entrée privée

*Caractéristiques générales*
Pas de sous-sol (vide sanitaire)
Cour arrière gazonnée et clôturée

À proximité :

Piste cyclable longeant le Canal Lachine et le Lac St-Louis,
Parc LaSalle,
Collège Sainte-Anne,
École primaire Jardin des Saints-Anges,
Restaurants de la rue St-Joseph et de la rue Notre-Dame
Commerces de la rue Notre-Dame et marché estival de fruits
et légumes
Transport en commun

*Servitudes*
4301679 : Servitude de droit d'empiètement, de passage et
de vue
1279899 : Servitude réciproque de droit de passage et de vue
23017571 : Servitude de tolérance d'empiètement