1123 Rue Vianney, Blainville, QC J7C2V8    $535,000

Coup de coeur à Blainville ! Bungalow entretenu avec soin par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, sur un grand terrain de 6 996 pi². Dès l'entrée, on ressent tout de suite l'amour donné à cette maison au fil du temps. Cuisine fonctionnelle avec îlot-bar et beaucoup de rangement. 4 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec espace détente et atelier. Toiture, fenêtres, panneau électrique et thermopompe mis à jour au fil des ans. Cabanon, terrasse et grand terrain arboré. Quartier paisible, près des services et autoroutes. Un bijou à Blainville !

Bienvenue au 1123 rue Vianney, une propriété coup de coeur
située dans un secteur paisible de Blainville. Habitée et
entretenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans,
cette maison respire le soin qu'on y a apporté : ici,
chaque chose qui devait être faite l'a été, au fil des ans,
avec constance.

Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie lumineux et
impeccablement tenus. Le salon principal, aux teintes
chaleureuses, profite d'une généreuse fenestration avec vue
sur la rue et le terrain avant arboré.

La cuisine fonctionnelle propose un espace repas avec
îlot-bar, cuisinière et rangements abondants, l'endroit
idéal pour les repas en famille. La salle à manger,
adjacente à la cuisine, offre un bel espace avec accès
direct sur la cour.

La maison compte 3 chambres, dont une chambre principale
spacieuse, ainsi que 2 salles de bain complètes.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle
familiale, un espace de rangement additionnel bien pensé
ainsi qu'un atelier organisé, idéal pour les projets du
dimanche.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière agréable
pour les repas d'été, d'un cabanon pratique et d'un grand
terrain arboré et clôturé offrant intimité et tranquillité,
entouré d'une haie mature.

Améliorations récentes : portes et fenêtres remplacées
(2007), drain français installé (2020, partie arrière),
panneau électrique changé (2025), thermopompe centrale
(installée en 2012, carte de dégivrage et condensateur
remplacés en 2022 et 2024), chauffe-eau (2017), cabanon
remplacé (2014), rampes et balcon arrière refaits (2012 et
2017), isolation du sous-sol refaite au polyuréthane
(2007), planchers des chambres refaits, salle familiale
revêtue à l'époxie (2017).

Blainville offre un cadre de vie familial pratique, avec
écoles, parcs et commerces à proximité, ainsi qu'un accès
rapide aux grands axes routiers pour se rendre à Montréal
ou dans les Laurentides.

Une propriété accueillante, très bien entretenue, où il
fait bon vivre.
Il ne manque que vous !