10821 Av. Lamoureux, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5L5 $699,000

Cuisine

Façade

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 21199408

4	2	1959

Description

**Coin paisible pour une famille**Jolie propriété rénovée
au goût du jour vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles
de bains, 2 cuisines, thermopompe centrale et cour aménagée
avec piscine hors terre chauffée 2020. Vous trouverez tous
que vous recherchez dans une demeure dont les rénovations
suivantes, telles que:

*Remplacement de la porte d'entrée avant 2013

*Retrait haie et ajout clôture maille de chaine 2014

*Ajout nouvelle fournaise électrique (facture à l'appuie)

*Sous-sol entièrement rénové 2018; ajout salle de lavage,
2e salle de bain avec bain tourbillon, cuisine, nouveau
plancher et nouvelle porte (facture à l'appuie)

*Remplacement des fenêtres

*Rénovation salle de bain du RDC avec douche MAAX

*Installation thermopompe centrale +/- 2017

*Remplacement porte arrière, cuisine et 2 fenêtres des CAC
des enfants 2020

*Aménagement paysager complet cour arrière, avec ajout
piscine hors terre (facture à l'appuie)

*Remplacement nouvelle porte garage avec ouvre-porte
électrique LiftMaster, plancher en époxy

*Réfection toiture en membrane (facture à l'appuie)

*Cuisine RDC entièrement rénovée avec îlot central,
comptoir et dosseret en marbre 2024

*Création d'une aire ouverte entre salon cuisine, nouveaux
planchers dans le couloir

*Installation borne électrique 2024 (facture à l'appuie)

*Installation Thermopompe piscine 2024 (facture à l'appuie)

*Ajout au sous-sol d'un mural décoratif tendance avec foyer
électrique 2025 (facture à l'appuie)

Excellent emplacement pour une jeune famille !

Venez voir et une visite seulemnent vous convaincra !

Voir le plan certificat de localisation pour les servitudes
et empiétements

Inclusions: Thermopompe, piscine & accessoires, chauffe piscine, foyer électrique mural, porte garage électrique & télécommande à distance porte garage, stores, hotte cuisine 2026, ilot central.

Exclusions : Borne privée rechargeable pour voiture électrique, rideaux 4 CAC, luminaires cuisine

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.43x10.33 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3254 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 328 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Couloir	12.2 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.5 x 15.2 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	16.4 x 9.3 P	Sous-sol	Tuiles
Cuisine	16.1 x 8.7 P	Sous-sol	Tuiles
Coin repas	14.3 x 7.10 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	12.4 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.10 x 5.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.7 x 4.9 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel