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10800 - 10802 Rue Waverly
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L 2W8
$749,500
MLS#
18119896
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1954
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
305.7 MC
Unités résidentielles
8 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$42,000
Description

Situé au coeur de Ahuntsic, ce duplex jumelé vous offre maintes possibilité. Les deux logements sont libres pour l'acheteur. Idéal pour bricoleur, l'immeuble nécessite des travaux majeurs pour la mettre au goût du jour. Situé à proximité de tout les services nécessaires. Le métro Henri Bourassa est situé à 15 minutes de marche, plusieurs parcs dans les environs. La rue Fleury réputée pour ses commerces de quartier.

Evaluation municipale du terrain

$397,400

Evaluation municipale du batiment

$464,300

Plus d'information

L'acheteur s'engage à disposer lui-même de tout meubles, fournitures ou autres que le vendeur aura laissés dans l'immeuble. Les panneaux électrique sont de marques Sylvania. J'ai remarqué un léger ventre de boeuf dans la brique dans le haut du mur droit. Les deux chauffe-eaux sont en location. J'ai remarqué deux fissures dans la fondation au sous-sol. Il ne semble pas y avoir d'infiltration d'eau. Le revêtement de toiture est en bitume et gravier. Il date de 2002 et semble en bon état. Le prix demandé reflète les travaux majeurs que pourrait nécessité l'immeuble.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée
Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 28 x 15.3 P Sous-sol
Mécanique 11 x 10.3 P Sous-sol
Atelier 18.3 x 9 P Sous-sol
Rangement 12 x 9 P Sous-sol
Rangement 11 x 4 P Sous-sol
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 305.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5530 / année
Taxes scolaires (2026) $ 652 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
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Marc Toupin
Marc Toupin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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