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1057 11e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R4N1    $539,900

Façade

Salon

Cuisine

Terrasse

Cour

Terrasse

Salle à manger

Salon

Escalier

MLS: 28166726
3 2 1996

Description

Cette maison sans sous-sol n'a jamais été touchée par les inondations. Nichée au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, tout près de la rivière, cette maison vous enveloppe d'une atmosphère de douceur et de tranquillité. Sur sa terrasse apaisante, vous avez l'impression de vous évader dans un charmant chalet en pleine nature, loin de l'agitation de la ville. Depuis cette terrasse votre regard se perd sur la rivière scintillante, la vue délicatement encadrée par les sapins de votre cour arrière. Chaque soir les couchers de soleil sur l'eau, toujours différents et enchanteurs, vous offriront conclusion parfaite à chaque belle journée!


Cette maison de 3 étages sans sous-sol n'a jamais été
touchée par les inondations. Son certificat de localisation
confirme que la maison n'est pas dans une zone inondable.

Nichée au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, tout près
de la rivière, cette maison vous enveloppe d'une atmosphère
de douceur et de tranquillité. Les voisins y sont
chaleureux et accueillants. Dès que vous sortez sur la
terrasse apaisante, vous avez l'impression de vous évader
dans un charmant chalet en pleine nature, loin de
l'agitation de la ville. Depuis cette terrasse votre regard
se perd sur la rivière scintillante, la vue délicatement
encadrée par les sapins de votre cour arrière. Chaque soir
les couchers de soleil sur l'eau, toujours différents et
enchanteurs, vous offriront conclusion parfaite à chaque
belle journée!

L'accès au transport en commun est facile, proche et varié.
À seulement 10 min en voiture de la station de train Ste-
Dorothée.

À voir absolument! Vous déciderez ensuite si vous vous
voyez y vivre!

Inclusions: Réfrigérateur, hotte de poêle, cuisinière, lave-vaisselle, air climatiseur bi-blocs avec aussi mode chauffage (18,000 BTU/h), luminaire de la salle à manger, tous les stores dans la maison et un abri d'hiver pour 2 voitures.


Exclusions : Laveuse et sécheuse.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 5.12x9.19 M
La Taille Du Lot 224 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2587 / année
Taxes scolaires (2026) $ 240 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 12.7 x 11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 8.6 P 3ième étage Céramique
Cuisine 12 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salon 17 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel