104 Rue des Mélèzes, Saint-Donat, QC G0K1L0 $312,000

Façade

Balcon

Extérieur

Cour

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

MLS: 16884295

2	1	1975

Description

Superbe opportunité au Mont-Comi! Chalet ou résidence principale au cachet unique avec 2 chambres et une mezzanine. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres et portes vitrées, il est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour profiter de la tranquillité du secteur et de la montagne en famille et amis. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver (ski, motoneige, raquettes) et d'été (vélo de montagne, équitation, motocross). Situé à quelques pas du Parc du Mont-Comi, ce havre de paix convient autant pour une résidence principale qu'un investissement attrayant.

Inclusions: Tous meubles meublants la propriété et ces accessoires.

Exclusions : Lit tiroir dans la mezzanine. Les boites de plancher en bois franc non installé du "sous-sol" Les tuiles pour l'extérieur, en dessous de la terrasse

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.48x6.93 M
La Taille Du Lot	1941.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1230 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1599 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 79 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.58 x 3.35 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.23 x 4.65 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.24 x 3.96 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	2.26 x 2.16 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	2.29 x 4.88 M	2ième étage	Bois
Boudoir	2.57 x 4.72 M	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Privé
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire