10340 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C1B1 $2,099,000

Façade

Entrée extérieure

Salle familiale

Hall d'entrée

Escalier

Mezzanine

MLS: 15341666

5	3	1	2010

VISITE LIBRE

dimanche, 26 octobre, 2025 | 14:00 - 15:30

Description

Résidence prestigieuse surplombant la rivière des Prairies, érigée sur un terrain de 9 000 pi². Le deuxième étage comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bain et une salle de lavage. Superbe cuisine avec comptoirs en quartz, vaste salle familiale avec plafond de 19 pieds, foyer au gaz, planchers de marbre chauffants, boiseries en bois massif, aménagement paysager soigné et piscine au sel chauffée.

Découvrez la paix et la sérénité de la banlieue sans
traverser un pont ! À proximité du Parc-nature de la
Pointe-aux-Prairies, de la rivière des Prairies, des écoles
primaires et secondaires ainsi que de la nouvelle gare de
Rivière-des-Prairies.
Résidence prestigieuse surplombant la rivière des Prairies,
érigée sur un terrain de 9 000 pi². La façade extérieure
est entièrement revêtue de pierre et de brique. L'isolation
et l'insonorisation sont de qualité supérieure.

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, ouvre-porte de garage (2x) avec manettes, aspirateur central avec accessoires, piscine creusée (système au sel, thermopompe et accessoires), cabanon, système de haut-parleurs, cave à vin (salle familiale), , lave-vaisselle, système d'interphone avec caméra, système d'irrigation.

Exclusions : Casier à vin (dans la cave), écran et projecteur (au sous-sol), toutes les télévisions et leurs supports.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	60x43 P
La Taille Du Lot	836.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10524 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1219 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	11.6 x 21.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	20.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Coin repas	8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	14.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle familiale	15.6 x 21.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	6 x 7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	18.8 x 17.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	16 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	16 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 18 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	22.2 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	14.10 x 21.2 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	9.10 x 16.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 14 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.6 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	11.4 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau