10240 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4L8 $749,000
Façade
Vue d'ensemble
Stationnement
Face arrière
Garage
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Description
Occasion d'investissement exceptionnelle à Montréal-Nord--ce triplex bien entretenu offre un remarquable potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs avertis ou propriétaires-occupants. Les unités 10242 et 10244, de spacieux 5½, sont disponibles pour occupation immédiate, offrant une opportunité rare de maximiser les revenus locatifs ou d'accueillir une famille multigénérationnelle.
Le logement principal propose 3 chambres à coucher de
bonnes dimensions, une salle de bain complète, un solarium
lumineux ainsi que des espaces de vie bien aménagés. Le
sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une chambre
supplémentaire, une salle d'eau, une salle de lavage et une
chambre froide.
La propriété comprend également un garage privé ainsi qu'un
grand cabanon détaché, offrant un espace généreux pour le
rangement ou un atelier.
Détenue et entretenue avec soin par le même propriétaire
depuis plus de 60 ans, cette propriété témoigne d'une
grande fierté et d'un entretien constant.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des
restaurants, des centres commerciaux, des parcs, des écoles
et de tous les services essentiels.
Une occasion rare alliant qualité, emplacement et potentiel
inexploité.
Inclusions: Tous les luminaires, rideaux et stores sont inclus dans la vente.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire sont exclus de la vente.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 31x32 P |
| La Taille Du Lot | 3120 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4652 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 488 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.9 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.0 x 5.5 P | AU | Céramique |
| Salon | 10.10 x 11.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 11.8 x 8.9 P | AU | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.7 P | AU | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.3 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.2 x 8.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.6 x 8.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 10.10 x 11.7 P | AU | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.5 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 15.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 10.4 x 6.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 10.4 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 11.0 x 8.0 P | 2ième étage | Béton |
| Salle de bains | 8.11 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.0 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 14.9 x 10.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Boudoir | 13.8 x 9.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.5 x 10.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.3 x 2.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 16.0 x 10.0 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 7.10 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
| Solarium | 8.10 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |