1016 52e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H8T2X8 $849,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle de bains

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 22876234

4	3	1950

Description

Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur paisible! Le logement principal s'étend sur plusieurs niveaux : salle familiale avec entrée indépendante, porte-patio et salle de bains -- parfait pour une garderie ou un bureau à domicile. À l'étage, chambre des maîtres avec plafond avec poutres de bois. Deux 3½ à l'étage, loués. Le sous-sol, accessible par deux entrées, nécessite des rénovations mais offre un très grand potentiel. Terrain de 75 x 92 pi avec piscine et patio. La location des chauffe-eaux sont au frais des locataires Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur
paisible! Le logement principal s'étend sur plusieurs
niveaux : salle familiale avec entrée indépendante,
porte-patio et salle de bains -- parfait pour une garderie
ou un bureau à domicile. À l'étage, chambre des maîtres
avec plafond avec poutres de bois. Deux 3½ à l'étage,
loués. Le sous-sol, accessible par deux entrées, nécessite
des rénovations mais offre un très grand potentiel. Terrain
de 75 x 92 pi avec piscine et patio. La location des
chauffe-eaux sont au frais des locataires Idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions: Piscine et accessoire donné tel quel, aspirateur central et accessoires, stores

Exclusions : Biens des locataires, tringles à rideaux et rideaux, foyer électrique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x32 P
La Taille Du Lot	6964 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4780 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 542 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.7 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salon	11.2 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.4 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.11 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	8.11 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.10 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.0 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.8 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.4 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.9 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.7 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 16.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	10.6 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.2 x 21.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher	16.2 x 17.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 17.8 P	Sous-sol
Salle de bains	6.6 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.6 x 13.2 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel