101 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L1A6 $1,139,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
2400 pieds carrés de lumière et de beauté dans une magnifique centenaire sur une des plus belles rues de Ahuntsic. Une copropriété divise sur 2 étages à distance de marche du métro Henri-Bourassa et une terrasse sur la toiture arrière, presque dans les arbres. 2 espaces de stationnement en tandem sont inclus.
2012 - Dans sous-sol partie avant: drain français intérieur
a été installé, dalle de béton a été coulée; tuyauterie
d'évacuation des eaux usées a été refaite. (Bisson Expert)
2012 - Fenêtres changées et porte balcon avant
2022 - Dans le sous-sol partie arrière: drain français
intérieur installé, dalle de béton a été coulée,
remplacement du mur de fondation arrière et
imperméabilisation. Installation d'un puits de captation
sans pompe ni raccordement. (Bisson Expert)
Les poêles, foyers, cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la règlementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.
Gestion familiale du syndicat de copropriété; aucun
procès-verbal de réunion et aucuns frais de condo.
Les visites, sur rendez-vous, débutent samedi le 24 mai
2025.
Toute promesse d'achat devra être expédiée à:
dolavallee@outlook.com, ouverte pour un minimum de 72
heures et accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire
valide.
a été installé, dalle de béton a été coulée; tuyauterie
d'évacuation des eaux usées a été refaite. (Bisson Expert)
2012 - Fenêtres changées et porte balcon avant
2022 - Dans le sous-sol partie arrière: drain français
intérieur installé, dalle de béton a été coulée,
remplacement du mur de fondation arrière et
imperméabilisation. Installation d'un puits de captation
sans pompe ni raccordement. (Bisson Expert)
Les poêles, foyers, cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la règlementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.
Gestion familiale du syndicat de copropriété; aucun
procès-verbal de réunion et aucuns frais de condo.
Les visites, sur rendez-vous, débutent samedi le 24 mai
2025.
Toute promesse d'achat devra être expédiée à:
dolavallee@outlook.com, ouverte pour un minimum de 72
heures et accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire
valide.
Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-ondes, toutes les armoires IKEA dans le bureau, piano
Exclusions : Réfrigérateur et tous les tableaux. Lampe suspendue au dessus de l'ilot dans la cuisine.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4940 / année |
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5306 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 658 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 16 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 12.7 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 13 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.4 x 13 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 15.2 x 11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 22 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Solarium | 9.9 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 9.8 x 14 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.4 x 16 P | 3ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9 x 12 P | 3ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 9 x 8 P | 3ième étage | Céramique |
| Autre | 3 x 5.3 P | 3ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |