101 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L1A6    $1,138,000

Occasion rare à la vente: située dans la plus belle partie d'Ahuntsic, cette copropriété divise de 4 chambres (2401 pieds carrés), sur 2 étages, est un coup de coeur assuré pour les amateurs de cachet que cette belle demeure centenaire rénovée propose. Sa grande terrasse de toit entourée d'arbres majestueux lui confère la quiétude de la campagne, et ce, à 6 minutes à pied du métro Henri-Bourassa, des commerces et des activités sportives qu'offre ce quartier vivant. 2 places de stationnement en tandem sont incluses ainsi qu'un immense rangement en sous sol. Peut être vendue meublée sans frais supplémentaire, mais sans les oeuvres d'art.

LA COPROPRIÉTÉ POURRAIT ÊTRE VENDUE AVEC TOUS LES MEUBLES
MEUBLANT, LES TAPIS, LES MIROIRS, LAMPES SUR TABLE AINSI
QUE LE TABLEAU DIPTYQUE DE L'ARTISTE BALCER DANS LA CHAMBRE
À COUCHER PRINCIPALE AU 3ième ÉTAGE, MAIS, EXCLUANT LES
AIRS CLIMATISÉS PORTATIFS DANS LE BUREAU DU 2ième ÉTAGE ET
DANS LE RANGEMENT DU 3ième ÉTAGE, AINSI QUE TOUS LES EFFETS
PERSONNELS (VÊTEMENTS, DOCUMENTS, ETC,) DU VENDEUR AINSI
QUE CERTAINS OBJETS DÉCORATIFS ET TOUTES LES OeUVRES D'ART,
LE TOUT AU MÊME PRIX.

2012 - Dans sous-sol partie avant: drain français intérieur
a été installé, dalle de béton a été coulée; tuyauterie
d'évacuation des eaux usées a été refaite. (Bisson Expert)

2012 - Fenêtres changées et porte balcon avant

2022 - Dans le sous-sol partie arrière: drain français
intérieur installé, dalle de béton a été coulée,
remplacement du mur de fondation arrière et
imperméabilisation. Installation d'un puits de captation
sans pompe ni raccordement. (Bisson Expert)

Les poêles, foyers, cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la règlementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.

Gestion familiale du syndicat de copropriété; aucun
procès-verbal de réunion et aucuns frais de condo.

Toute promesse d'achat devra être expédiée à:
dolavallee@outlook.com, ouverte pour un minimum de 72
heures et accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire
valide.