Intranet
101 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L
MLS#
17943479
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
223.13 MC
Année de construction:
1923
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0

Vendu

Description

Occasion rare à la vente: située dans la plus belle partie d'Ahuntsic, cette copropriété divise de 4 chambres (2401 pieds carrés), sur 2 étages, est un coup de coeur assuré pour les amateurs de cachet que cette belle demeure centenaire rénovée propose. Sa grande terrasse de toit entourée d'arbres majestueux lui confère la quiétude de la campagne, et ce, à 6 minutes à pied du métro Henri-Bourassa, des commerces et des activités sportives qu'offre ce quartier vivant. 2 places de stationnement en tandem sont incluses ainsi qu'un immense rangement en sous sol. Peut être vendue meublée sans frais supplémentaire, mais sans les oeuvres d'art.

Inclusion

Lave-vaisselle,cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, , micro-ondes, toutes les armoires IKEA dans le bureau, piano.

Exclusion

Air climatisé portatif dans le bureau derrière la cuisine au 2ième étage, air climatisé portatif dans le rangement au 3ième étage. Tous les effets personnels du vendeur, les objets décoratifs et toutes les oeuvres d'art.

Evaluation municipale du terrain

$448,700

Evaluation municipale du batiment

$368,000

Plus d'information

LA COPROPRIÉTÉ POURRAIT ÊTRE VENDUE AVEC TOUS LES MEUBLES MEUBLANT, LES TAPIS, LES MIROIRS, LAMPES SUR TABLE AINSI QUE LE TABLEAU DIPTYQUE DE L'ARTISTE BALCER DANS LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE AU 3ième ÉTAGE, MAIS, EXCLUANT LES AIRS CLIMATISÉS PORTATIFS DANS LE BUREAU DU 2ième ÉTAGE ET DANS LE RANGEMENT DU 3ième ÉTAGE, AINSI QUE TOUS LES EFFETS PERSONNELS (VÊTEMENTS, DOCUMENTS, ETC,) DU VENDEUR AINSI QUE CERTAINS OBJETS DÉCORATIFS ET TOUTES LES OeUVRES D'ART, LE TOUT AU MÊME PRIX.

2012 - Dans sous-sol partie avant: drain français intérieur a été installé, dalle de béton a été coulée; tuyauterie d'évacuation des eaux usées a été refaite. (Bisson Expert)

2012 - Fenêtres changées et porte balcon avant

2022 - Dans le sous-sol partie arrière: drain français intérieur installé, dalle de béton a été coulée, remplacement du mur de fondation arrière et imperméabilisation. Installation d'un puits de captation sans pompe ni raccordement. (Bisson Expert)

Les poêles, foyers, cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Gestion familiale du syndicat de copropriété; aucun procès-verbal de réunion et aucuns frais de condo.

Toute promesse d'achat devra être expédiée à: dolavallee@outlook.com, ouverte pour un minimum de 72 heures et accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire valide.

Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16 x 11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.7 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.4 x 13 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.2 x 11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22 x 12.10 P 2ième étage Bois
Solarium 9.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.8 x 14 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 16 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 12 P 3ième étage Tapis
Salle de bains 9 x 8 P 3ième étage Céramique
Autre 3 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 4940 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 5306 / année
Taxes scolaires (2025) $ 658 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
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Contactez-moi

Dominique Lavallée
Dominique Lavallée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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