Intranet
101 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L
$1,139,000
MLS#
17943479
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
223.13 MC
Année de construction:
1923
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0
Description

2400 pieds carrés de lumière et de beauté dans une magnifique centenaire sur une des plus belles rues de Ahuntsic. Une copropriété divise sur 2 étages à distance de marche du métro Henri-Bourassa et une terrasse sur la toiture arrière, presque dans les arbres. 2 espaces de stationnement en tandem sont inclus.

Inclusion

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-ondes, toutes les armoires IKEA dans le bureau, piano

Exclusion

Réfrigérateur et tous les tableaux. Lampe suspendue au dessus de l'ilot dans la cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$448,700

Evaluation municipale du batiment

$368,000

More information

2012 - Dans sous-sol partie avant: drain français intérieur a été installé, dalle de béton a été coulée; tuyauterie d'évacuation des eaux usées a été refaite. (Bisson Expert)

2012 - Fenêtres changées et porte balcon avant

2022 - Dans le sous-sol partie arrière: drain français intérieur installé, dalle de béton a été coulée, remplacement du mur de fondation arrière et imperméabilisation. Installation d'un puits de captation sans pompe ni raccordement. (Bisson Expert)

Les poêles, foyers, cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Gestion familiale du syndicat de copropriété; aucun procès-verbal de réunion et aucuns frais de condo.

Les visites, sur rendez-vous, débutent samedi le 24 mai 2025.

Toute promesse d'achat devra être expédiée à: dolavallee@outlook.com, ouverte pour un minimum de 72 heures et accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire valide.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16 x 11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.7 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.4 x 13 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.2 x 11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22 x 12.10 P 2ième étage Bois
Solarium 9.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.8 x 14 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 16 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 12 P 3ième étage Tapis
Salle de bains 9 x 8 P 3ième étage Céramique
Autre 3 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 4940 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 5306 / année
Taxes scolaires (2025) $ 658 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Dominique Lavallée
Dominique Lavallée

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