1003 Rue Cassandre, Deux-Montagnes, QC J7R6X6 $774,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 10708218

4	2	1	1993

Description

Spatieuse maison de 2 étages, 4 chambres et 2 salles de bain. Elle a été minutieusement entretenue par les propriétaires originaux depuis la construction en 1993. Plus précisément, 1000 pieds carrés de lumière sur chaque étage. Beau grand terrain paysagé avec vivaces et terrasse extérieure en composite et rembardes d'aluminium sans entretien. Le REM à 1.2 km ou 15 minutes de marche.

Les vendeurs donnent instructions à la courtière
d'effectuer les premières visites, sur rendez-vous, les
samedi 30 mai 2026 et dimanche 31 mai 2026 entre 13h00 et
16h00 et subséquemment sur demande si aucune offre
satisfaisante n'était reçue.

Les vendeurs ne répondront à aucune promesse d'achat avant
mardi le 2 juin 2026 à 18h00. Les promesses d'achat
doivent être ouvertes 48 heures.

Toute promesse d'achat doit être expédiée par courriel à :
dolavallee@outlook.com et accompagnée d'une
pré-qualification hypothécaire valide.

Le vendeur se réserve le droit de refuser une promesse
d'achat en tout temps et à toutes conditions.

Le certificat de localisation 2026 est commandé.

Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur,pôles, rideaux et stores, aspirateur central, bacs de collecte des matières résiduelles.

Exclusions : Petit meuble de rangement en bois dans la salle d'eau du rez-de-chaussée (valeur sentimentale).

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5654.3 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3060 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3928 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 354 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	22 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.8 x 18 P	2ième étage	Parqueterie
walk-in	8.3 x 5.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.10 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.6 x 14.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.11 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
coin vidéo	11.5 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.7 x 5.2 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	13.4 x 11.4 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel