Rue du Sauvignon, Chertsey, QC J0K3K0    $69,900

Terrain boisé de 56 510 pi² situé dans le secteur du lac Brûlé à Chertsey. Cadastré et borné, avec plateau idéal pour construction au sommet d'une petite montagne. Orientation sud-ouest offrant un excellent ensoleillement. Entrée charretière et ponceau partiellement réalisés, chemin d'accès de qualité. Hydro-Québec disponible. Accès notarié à la plage du lac Jaune à 2 minutes. Zonage résidentiel. Location court terme permise (vérifications auprès de la municipalité et de la CITQ). À environ 1 heure de Montréal.

Superbe terrain boisé d'une superficie de 5 250 m² (56 510
pi²) situé dans le secteur recherché du lac Brûlé à
Chertsey, dans la région de Lanaudière.

Le terrain est cadastré et borné, positionné au sommet
d'une petite montagne, offrant un plateau naturel idéal
pour la construction d'un chalet ou d'une résidence.
L'orientation sud-ouest procure un ensoleillement optimal
tout au long de la journée.

Des améliorations ont déjà été réalisées, incluant une
entrée charretière ainsi qu'un ponceau partiellement
aménagés. Le chemin d'accès est de bonne qualité et permet
un accès facile au terrain. Les services d'Hydro-Québec
sont disponibles dans le secteur.

La propriété bénéficie d'un accès notarié à la plage du lac
Jaune, située à environ 2 minutes en voiture. Ce lac non
motorisé est idéal pour la baignade, le kayak et le
paddleboard, offrant un environnement paisible et
sécuritaire.

Le secteur est reconnu pour son accès à la nature et aux
activités de plein air. À proximité, vous trouverez
plusieurs sentiers de randonnée sur les terres de la
Couronne, ainsi que la station de ski Montcalm à environ 10
minutes. Plusieurs attraits tels que les Chutes Dorwin, le
Parc régional de la forêt Ouareau, Arbraska et divers
terrains de golf sont accessibles à courte distance.

Le village de Chertsey est situé à environ 12 km et la
ville de Rawdon à environ 15 km, offrant tous les services
essentiels (épiceries, restaurants, écoles, services de
santé, etc.). L'emplacement permet également un accès
rapide vers Montréal, à environ 1 heure de route.

Zonage résidentiel permettant la construction d'une
habitation. La location à court terme est permise,
toutefois l'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès des autorités compétentes, notamment
la municipalité et CITQ, afin de valider les usages
autorisés et obtenir les permis requis.

Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
La vente pourra être faite à l'aide du plan cadastral, de
la matrice graphique, de l'Infolot ou de tout autre
document pertinent disponible.

L'ACHETEUR est responsable de vérifier la faisabilité de
son projet (implantation, installation septique,
approvisionnement en eau, règlements municipaux, etc.)
auprès des autorités compétentes.

Une occasion unique d'acquérir un terrain de qualité dans
un environnement naturel exceptionnel.