Superbe terrain boisé d'une superficie de 5 250 m² (56 510 pi²) situé dans le secteur recherché du lac Brûlé à Chertsey, dans la région de Lanaudière.

Le terrain est cadastré et borné, positionné au sommet d'une petite montagne, offrant un plateau naturel idéal pour la construction d'un chalet ou d'une résidence. L'orientation sud-ouest procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Des améliorations ont déjà été réalisées, incluant une entrée charretière ainsi qu'un ponceau partiellement aménagés. Le chemin d'accès est de bonne qualité et permet un accès facile au terrain. Les services d'Hydro-Québec sont disponibles dans le secteur.

La propriété bénéficie d'un accès notarié à la plage du lac Jaune, située à environ 2 minutes en voiture. Ce lac non motorisé est idéal pour la baignade, le kayak et le paddleboard, offrant un environnement paisible et sécuritaire.

Le secteur est reconnu pour son accès à la nature et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez plusieurs sentiers de randonnée sur les terres de la Couronne, ainsi que la station de ski Montcalm à environ 10 minutes. Plusieurs attraits tels que les Chutes Dorwin, le Parc régional de la forêt Ouareau, Arbraska et divers terrains de golf sont accessibles à courte distance.

Le village de Chertsey est situé à environ 12 km et la ville de Rawdon à environ 15 km, offrant tous les services essentiels (épiceries, restaurants, écoles, services de santé, etc.). L'emplacement permet également un accès rapide vers Montréal, à environ 1 heure de route.

Zonage résidentiel permettant la construction d'une habitation. La location à court terme est permise, toutefois l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment la municipalité et CITQ, afin de valider les usages autorisés et obtenir les permis requis.

Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation. La vente pourra être faite à l'aide du plan cadastral, de la matrice graphique, de l'Infolot ou de tout autre document pertinent disponible.

L'ACHETEUR est responsable de vérifier la faisabilité de son projet (implantation, installation septique, approvisionnement en eau, règlements municipaux, etc.) auprès des autorités compétentes.

Une occasion unique d'acquérir un terrain de qualité dans un environnement naturel exceptionnel.