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SoldQuadruplex in Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) for sale: 27640980

8485-8491 Av. Henri-Julien, ,
add to favorites
122
4plex jumelé de dimensions surprenantes, 2 garages. Même propriétaire depuis 50 ans, immeuble bien entretenu au fil des ans. RDC avec plafonds haut de 9 pieds! 3 CAC, dont 2 fermées, s-sol avec sortie extérieur, Situé dans un coin recherché de Villeray et près de tous les services! Bon Potentiel de revenus! À pied du métro, écoles et commodités
Address:
8485-8491 Av. Henri-Julien
Area:
State/County:
Zip Code:
H2P 2J5
Country:
Canada
Open In Google Maps
5 rooms
2 bedrooms
1 bathroom
Property Lot Size:
2 425,00 ft2
Type:
Quadruplex
Residential:
5 rooms, 2 bedrooms
Year Built:
1929
Guarantee:
Without any legal guarantees
Company name:
bureau de ventes
Option to renew the lease :
Yes
Lease expiration date (Year - Month):
2023-06
Gross Yearly Revenu
$35,028.00
Gross Commercial Revenu
$9,780.00
Heating system:
Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply:
Municipality
Heating energy:
Electricity
Foundation:
Poured concrete
Garage:
Attached, Double width or more
Siding:
Brick
Basement:
6 feet and over, Unfinished
Parking:
Garage
Sewage system:
Municipal sewer
Landscaping:
Fenced
Roofing:
Asphalt and gravel
Zoning:
Commercial, Residential
Proximity:
Other, Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Building details
Front: 32.30 Feet irr.
Depth: 53 Feet irr.
Land
Front: 32.30 Feet
Depth: 75 Feet
Area: 2425 Square feet
Story
Room
Dimensions
Flooring
Ground floor
Living room
10.2x16.8 F
Wood
 
Dining room
11.10x12.10 F irr.
Wood
 
Kitchen
18.9x17.6 F irr.
Wood
 
Bedroom
9.6x11.9 F
Wood
 
Master bedroom
11.9x11.9 F
Wood
 
Bathroom
6.10x5.4 F
Ceramic tiles
Basement
Storage
19.0x17.0 F
Concrete
2nd floor
Kitchen
10.6x12.2 F
Ceramic tiles
 
Living room
13.3x12.0 F
Concrete
 
Bedroom
9.6x11.1 F
Wood
 
Master bedroom
11.5x11.10 F
Wood
 
Bathroom
4.1x6.5 F
Ceramic tiles
Municipal assessment
Year:
2020
Land:
$260,600.00
Building:
$203,300.00
Taxes
Municipal:
$5,772.00 (2020)
School:
$425.00 (2020)
Garage
walkscore80 / Very Walkable more details here

RÉNOVATIONS: 2020: -Confirmation par la ville de l'entrée d'eau en cuivre 2019: -Brique du garage refaite (côté ruelle) $5173.88 -La structure ainsi que l'isolation de ces murs ont aussi été refaits. -8491 Henri-Julien: porte commercial $1264.73 aussi les fenêtre ont été remplacées. -8491 Henri-Julien: le locataire a rénové son local. -Ajout d'un panneau électrique pour chauffage du sous-sol. -8485 H. Julien : Réparation du mur de brique côté ruelle $13 797. 2018: -8489 Henri-Julien: planchers de bois franc sablés, remplacement des plinthes électriques, ajout d'éclairages au plafond dans le passage, ajout d'un garde-robe dans la chambre à coucher, rénovation complète de la cuisine (murs et plafond en gyproc, armoires, comptoir, céramiques au plancher et au dosseret, lumières encastrées, lavabo, robinet. -8487 et 8489 Henri-Julien: les portes des balcons avant ont été remplacées. 2015: Toiture refaite $20 160.87 2011 : -Les 2 Portes de garage en façade ont été remplacées, $2 996. -Plafond intérieur refait en plywood et la dalle de béton du garage a aussi été refaite $7 177. - Réparation des joints de brique, remplacement de 3 linteaux et réparation de 3 tourelles $8 202. -2 portes patio en acier blanc $5 124. 2010: 8485 Henri-julien -Installation d'un clapet de 4" en fonte pour protéger la salle de bain du rez-de-chaussée - un clapet 1 ½" pour le bain, un clapet pour l'évier de cuisine et un pour la lessiveuse $1115. PROXIMITÉ: À moins de 5 minutes de marche: . Restaurants L'Oeufrier . Restaurant Les Cavistes . Restaurant Le Coin G . Restaurant Per Te . Calé In . Fruiterie Lina . Épicerie La Cena . La Lutherie MF (magasin d'instruments de musique) . École primaire Saint-Gérard À 5 - 10 minutes de marche: . Épicerie Provigo . Pharmacie Jean Coutu . Pharmacie Pharmaprix . Restaurant Braserio . Banque RBC . Restaurant Saumon Sushi . Restaurant Starbucks . Restaurant Tim Hortons Et Bien Plus ! TRANSPORT À MOIN DE 10 MIN DE MARCHE: -Autobus #52 sur Liège (à un coin de rue) -Autobus #31 & 361 coin Liège et St-Denis -Autobus #55 & 365 coin Liège et St-Laurent -Métro Jarry -Métro Crémazie. Les taxes TPS et TVQ sont applicables sur la partie commerciale. Le pourcentage est de 22% de l'immeuble.

1 hot water tank
2 hot water tanks rented with Hydro Solution

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Mathieu Da Silva Prpic

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