4216 Boul. Ste Rose, Laval (Fabreville), QC H7R1X3 $649,000

Frontage

Back facade

Staircase

Other

Living room

MLS: 22472260

4	1	1	1988

OPEN HOUSE

Sunday, 14 June, 2026 | 13:00 - 16:00

Description

Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace pour un membre de la famille, bureau à domicile ou projet intergénérationnel. Vous apprécierez également le grand garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement ou d'atelier. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique !

Inclusions:

Exclusions : N/A

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	26.3x37.2 P
Lot Size	4735 PC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 3193 / year
School taxes (2025)	$ 320 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Living room	13.4 x 11.7 P	Ground Floor	Floating floor
Kitchen	11.0 x 9.0 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	11.0 x 11.2 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	10.11 x 7.6 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	14.9 x 12.5 P	Ground Floor	Floating floor
Bedroom	14.4 x 9.2 P	Ground Floor	Floating floor
Washroom	6.7 x 4.1 P	Basement	Ceramic tiles
Bedroom	11.1 x 12.6 P	Basement	Floating floor
Bedroom	11.1 x 10.8 P	Basement	Floating floor

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Windows	Aluminum, PVC
Roofing	Asphalt shingles
Siding	Brick
Window type	Crank handle, Sliding
Heating system	Electric baseboard units, Other
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Landscape
Garage	Fitted, Single width
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Driveway	Plain paving stone
Foundation	Poured concrete
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Equipment available	Wall-mounted heat pump