3747 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC H1W1S3    $3,999,000

Prime location in a dynamic and rapidly developing area -- Ontario Street East. Mixed-use (commercial and residential), pedestrian-friendly atmosphere, close to transportation and services. A well-managed building with an excellent occupancy history. Property Details: Mixed-use building (residential and commercial). Total number of units: 22, including 3 commercial spaces and 19 residential units: 18 x 1½ and 1 x 3½. Gross income: $338,080.00. Sole owner for several years; selling as part of a portfolio liquidation. Very well-maintained building. Stable and reliable tenants.

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine
évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte
(commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière,
proximité des transports et services. Un immeuble bien géré
avec un excellent historique d'occupation.

Détails de la propriété :

Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

Nombre total d'unités : 22

3 locaux commerciaux

19 logements résidentiels :

18 x 1½

1 x 3½

Revenu brut effectif : 338 080 $

Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans
le cadre de la liquidation d'un parc immobilier

Immeuble très bien entretenu

Locataires stables et fiables

Gestion rigoureuse en place

Potentiel pour investisseurs :

Immeuble 95 % occupé

1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation
Excellente opportunité d'optimisation : possibilité
d'augmenter le loyer à la valeur marchande

Locaux commerciaux avec bons baux

Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir
à court terme

Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les
locataires