3747 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC J3L1E3    $3,999,000

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut annuel: 337 502$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine
évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte
(commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière,
proximité des transports et services. Un immeuble bien géré
avec un excellent historique d'occupation.

Détails de la propriété :

Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

Nombre total d'unités : 22

3 locaux commerciaux

19 logements résidentiels :

18 x 1½

1 x 3½

Revenu brut annuel : 331 208 $

Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans
le cadre de la liquidation d'un parc immobilier

Immeuble très bien entretenu

Locataires stables et fiables

Gestion rigoureuse en place

Potentiel pour investisseurs :

Immeuble 95 % occupé

1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation
Excellente opportunité d'optimisation : possibilité
d'augmenter le loyer à la valeur marchande

Locaux commerciaux avec bons baux

Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir
à court terme

Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les
locataires