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2296 Av. Charland, Montréal (Villeray, QC H1Z1B6    $649,000

Frontage

Frontage

Backyard

Backyard

Backyard

Interior

Bedroom

Living room

Interior

MLS: 14664073
3 1 1 1945 151.6 MC

Description

Superbe maison à étage offrant de généreux espaces de vie, située dans un secteur recherché de Montréal. Vous serez séduit par la vaste superficie habitable ainsi que par le terrain spacieux, idéalement positionné sur un coin de rue avec deux façades. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier, tel que des condominiums ou des maisons de ville. Une opportunité à ne pas manquer. Bienvenue à tous !


Maison à étage spacieuse -- Secteur recherché de Montréal

Située dans un quartier paisible et prisé de Montréal,
cette superbe maison à étage offre un cadre de vie idéal
pour une grande famille ou un investisseur. Vous serez
charmé par sa généreuse superficie habitable, son terrain
d'angle avec deux façades, ainsi que par son fort potentiel
de développement.

Caractéristiques principales :

3 grandes chambres à l'étage
Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au
rez-de-chaussée
Terrain spacieux et bien situé sur un coin de rue
Idéale pour un projet de condos ou de maisons de ville
Emplacement de choix :
Proche de tous les services essentiels : écoles, garderies,
parcs, hôpital, et transports en commun.

Une opportunité rare dans un secteur en demande. À voir
absolument !

Inclusions:


Exclusions : N/A

BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 0x0
Lot Size 412.2 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 3655 / year
School taxes (2025) $ 452 / year
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 7.1 x 4.2 P Ground Floor
Living room 12.3 x 14.4 P Ground Floor
Dining room 12 x 10.1 P Ground Floor
Kitchen 10.1 x 9.1 P Ground Floor
Primary bedroom 12.1 x 13.2 P 2nd Floor
Bedroom 9 x 8 P 2nd Floor
Bedroom 9.2 x 8.5 P 2nd Floor
Bathroom 6 x 7 P 2nd Floor
Family room 14 x 12 P Basement
Washroom 5 x 6 P Basement
Storage 12 x 13 P Basement
Basement 6 feet and over, Finished basement
Windows Aluminum
Roofing Asphalt and gravel
Siding Brick
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Zoning Residential
Window type Sliding