1534 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3G2    $748,500

Discover a rare opportunity to make your mark in one of Saint-Laurent's most desirable neighborhoods! This bright and spacious duplex has been lovingly maintained by the same owner for over 50 years. Each unit offers 3 bedrooms and welcoming, light-filled living spaces. The kitchens and bathrooms in both units are ready for your personal touch and renovation--an exciting chance to create a modern dream home or stylish rental. The property also features a large backyard, private driveway, and unbeatable location. Walk to excellent schools, parks, transit, and all everyday conveniences. Perfect for families or owner-occupants seeking value.

Addendum:

Revenus locatifs potentiels de plus de 60 000 $ par année.
Propriété occupée et entretenue par le même propriétaire
depuis plus de 50 ans.
Deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher chacune.
Grande cour arrière bordée d'arbres matures, idéale pour la
détente ou les familles.
Allée privée et stationnement extérieur
À distance de marche du parc Gohier, écoles réputées,
garderies, épiceries et restaurants
Accès rapide aux autoroutes 15, 40, 13 et au REM
À proximité de la station de métro Côte-Vertu et du
quartier Bois-Franc.
Plusieurs rénovations au fil des années
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
Une opportunité rare dans un secteur de choix -- planifiez
votre visite dès aujourd'hui !